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土地 › 桃園市 › 中壢區 › 洽溪段

桃園市中壢區 洽溪段 424 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
20萬/坪
2026/02/07・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
183.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 8 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/05全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３３號四樓
    43 萬/坪
    950 萬
    9.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/02/07全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３３號五樓
    38 萬/坪
    852 萬
    9.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/02/06全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３１號五樓
    39 萬/坪
    1,555 萬
    14.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/11全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３１號二樓
    37 萬/坪
    1,546 萬
    15.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/11全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３５號三樓
    38 萬/坪
    1,575 萬
    15.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/11全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３５號二樓
    41 萬/坪
    1,552 萬
    15.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/10全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３１號四樓
    39 萬/坪
    1,548 萬
    14.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/08全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３３號二樓
    39 萬/坪
    1,021 萬
    9.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/06全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３１號三樓
    38 萬/坪
    1,553 萬
    15.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/06全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３５號四樓
    43 萬/坪
    1,553 萬
    14.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/06全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３３號三樓
    43 萬/坪
    951 萬
    9.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/06全筆
    桃園市中壢區民權路五段７６巷３５號五樓
    40 萬/坪
    1,580 萬
    14.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2020/08/07全筆
    洽溪段424地號
    20 萬/坪
    3,660 萬
    183.0 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：洽溪段

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・334 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區民權路5段76巷33號
3 棟・2025 完工・房價中位 39.1 萬/坪（12 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。