桃園市中壢區福德段 49-15 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/06	桃園市中壢區龍川四街６９巷２０號	22	1,550	23.5	2	全筆	—	住	含增建
2019/10/24	桃園市中壢區龍川四街６９巷６號	19	1,353	22.8	2	全筆	—	住	含增建
2018/11/22	桃園市中壢區龍川四街６９巷２２號	17	1,200	23.4	2	全筆	—	住
2017/06/18	桃園市中壢區龍川四街６９巷１２號	17	1,230	24.0	2	全筆	—	住
2015/07/03	桃園市中壢區龍川四街69巷6號	17	1,250	22.8	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 41 萬/坪・近三年 41・倍數 —・87 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/07/15	39	43	4,855	112.1	3	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。