桃園市中壢區福德段 53 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/30	桃園市中壢區龍川四街２７號	24	1,480	19.4	1	全筆	都市:其他:住宅區
2025/03/21	桃園市中壢區龍川四街２９巷１５號	25	1,550	19.6	1	全筆	住	含增建
2023/05/21	桃園市中壢區龍川四街２９巷１７號	24	1,520	20.1	1	全筆	住	含增建
2021/07/31	桃園市中壢區龍川四街３３號	18	1,050	18.9	1	全筆	住	含增建
2020/12/27	龍川四街２５號	15	453	9.5	1	全筆	住
2015/09/15	桃園市中壢區龍川四街２５號	18	1,060	19.0	1	全筆	住
2014/09/05	桃園縣中壢市龍川四街２９巷１５號	16	970	19.6	1	全筆	住	含增建
2012/12/05	桃園縣中壢市龍川四街２９巷１５號	14	860	19.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 41 萬/坪・近三年 41・倍數 —・87 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/07/15	43	43	4,855	112.1	3	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。