桃園市中壢區老街溪段 1278 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/24	桃園市中壢區光輝街３０號	39	1,500	6.7	1	全筆	—	住
2024/02/27	桃園市中壢區光輝街３０號七樓	33	2,050	10.8	1	全筆	—	住
2023/07/26	桃園市中壢區光輝三街２５號三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/06/15	桃園市中壢區光輝三街２３號三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/02/19	桃園市中壢區光輝街２６號二樓	31	1,235	6.9	1	全筆	—	住
2022/11/08	桃園市中壢區光輝三街２１號七樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/04/06	桃園市中壢區光輝街２８號二樓	32	1,468	8.9	1	全筆	—	住
2022/04/06	桃園市中壢區光輝三街25號，進光輝街交口	32	1,468	7.0	1	全筆	—	住
2022/03/29	桃園市中壢區光輝三街25號，進光輝街交口	33	1,510	7.0	1	全筆	—	住
2022/03/29	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,588	7.4	1	全筆	—	住
2022/03/29	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	32	1,498	7.2	1	全筆	—	住
2022/03/21	桃園市中壢區光輝三街２７號二樓	32	1,498	9.2	1	全筆	—	住
2022/03/18	桃園市中壢區光輝三街２７號	33	1,588	9.4	1	全筆	—	住
2022/03/04	桃園市中壢區光輝街２８號四樓	33	1,510	8.9	1	全筆	—	住
2021/12/29	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,009	4.4	1	全筆	—	住
2021/12/29	桃園市中壢區光輝三街２５號八樓	33	1,009	6.4	1	全筆	—	住
2021/11/25	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,028	4.4	1	全筆	—	住
2021/11/25	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	32	1,088	4.9	1	全筆	—	住
2021/11/25	桃園市中壢區光輝三街２５號六樓	33	1,028	6.4	1	全筆	—	住
2021/11/25	桃園市中壢區光輝街２６號二樓	32	1,088	6.9	1	全筆	—	住
2021/11/17	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,033	4.4	1	全筆	—	住
2021/11/17	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	32	981	4.4	1	全筆	—	住
2021/11/17	桃園市中壢區光輝三街２５號二樓	32	981	6.4	1	全筆	—	住
2021/11/16	桃園市中壢區光輝三街２５號十一樓	34	1,033	6.4	1	全筆	—	住
2021/11/08	桃園市中壢區光輝三街２３號四樓	33	1,128	7.0	1	全筆	—	住
2021/11/08	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,128	5.0	1	全筆	—	住
2021/11/04	桃園市中壢區光輝街３２號二樓	33	1,100	6.9	1	全筆	—	住
2021/11/04	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,100	4.9	1	全筆	—	住
2021/11/03	桃園市中壢區光輝三街２１號二樓	32	1,110	7.0	1	全筆	—	住
2021/11/03	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	32	1,110	5.1	1	全筆	—	住
2021/11/03	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,560	7.2	1	全筆	—	住
2021/10/28	桃園市中壢區光輝街２８號三樓	33	1,500	8.9	1	全筆	—	住
2021/10/28	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,500	7.0	1	全筆	—	住
2021/10/27	桃園市中壢區光輝三街２７號四樓	33	1,560	9.2	1	全筆	—	住
2021/10/26	桃園市中壢區光輝街３０號二樓	33	1,490	8.9	1	全筆	—	住
2021/10/24	桃園市中壢區光輝三街２５號九樓	34	1,030	6.4	1	全筆	—	住
2021/10/23	桃園市中壢區光輝街２６號三樓	33	1,100	6.9	1	全筆	—	住
2021/10/23	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,100	4.9	1	全筆	—	住
2021/10/19	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,030	4.4	1	全筆	—	住
2021/10/13	桃園市中壢區光輝街３０號四樓	33	1,500	8.9	1	全筆	—	住
2021/10/13	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,500	7.0	1	全筆	—	住
2021/10/12	桃園市中壢區光輝街２６號四樓	33	1,108	6.9	1	全筆	—	住
2021/10/12	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,108	4.9	1	全筆	—	住
2021/10/12	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,490	7.0	1	全筆	—	住
2021/10/11	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,125	4.9	1	全筆	—	住
2021/10/07	桃園市中壢區光輝街３２號四樓	33	1,093	6.9	1	全筆	—	住
2021/10/06	桃園市中壢區光輝街２６號五樓	34	1,125	6.9	1	全筆	—	住
2021/10/05	桃園市中壢區光輝街３０號五樓	33	1,520	8.9	1	全筆	—	住
2021/10/05	桃園市中壢區光輝街３２號三樓	33	1,100	6.9	1	全筆	—	住
2021/10/03	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,100	4.9	1	全筆	—	住
2021/10/02	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,093	4.9	1	全筆	—	住
2021/09/30	桃園市中壢區光輝街２８號七樓	33	1,690	10.8	1	全筆	—	住
2021/09/30	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,690	7.0	1	全筆	—	住
2021/09/30	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,680	7.0	1	全筆	—	住
2021/09/28	桃園市中壢區光輝三街２１號三樓	33	1,125	7.0	1	全筆	—	住
2021/09/28	桃園市中壢區光輝三街２１號四樓	33	1,125	7.0	1	全筆	—	住
2021/09/28	桃園市中壢區光輝街３０號三樓	33	1,500	8.9	1	全筆	—	住
2021/09/28	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,125	5.1	1	全筆	—	住
2021/09/28	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,125	5.1	1	全筆	—	住
2021/09/28	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,500	7.0	1	全筆	—	住
2021/09/27	桃園市中壢區光輝街２６號八樓	34	1,148	6.9	1	全筆	—	住
2021/09/27	桃園市中壢區光輝街２８號五樓	33	1,680	10.8	1	全筆	—	住
2021/09/26	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,148	4.9	1	全筆	—	住
2021/09/17	桃園市中壢區光輝街３２號十樓	34	1,136	6.9	1	全筆	—	住
2021/09/17	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,136	4.9	1	全筆	—	住
2021/09/13	桃園市中壢區光輝街２８號八樓	33	1,659	10.8	1	全筆	—	住
2021/09/13	桃園市中壢區光輝三街２１號五樓	33	1,131	7.0	1	全筆	—	住
2021/09/13	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,131	5.1	1	全筆	—	住
2021/09/12	桃園市中壢區光輝街３２號九樓	34	1,140	6.9	1	全筆	—	住
2021/09/12	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,140	4.9	1	全筆	—	住
2021/09/10	桃園市中壢區光輝三街２１號九樓	34	1,152	7.0	1	全筆	—	住
2021/09/10	桃園市中壢區光輝三街２７號十一樓	33	1,760	11.1	1	全筆	—	住
2021/09/10	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,760	7.2	1	全筆	—	住
2021/09/03	桃園市中壢區光輝三街25號，進光輝街交口	33	1,659	7.0	1	全筆	—	住
2021/09/02	桃園市中壢區光輝三街２５號四樓	32	995	6.4	1	全筆	—	住
2021/09/02	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	32	995	4.4	1	全筆	—	住
2021/09/01	桃園市中壢區光輝三街２５號七樓	34	1,025	6.4	1	全筆	—	住
2021/09/01	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,025	4.4	1	全筆	—	住
2021/08/28	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,128	4.9	1	全筆	—	住
2021/08/27	桃園市中壢區光輝街２６號六樓	34	1,128	6.9	1	全筆	—	住
2021/08/27	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,152	5.1	1	全筆	—	住
2021/08/27	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,520	7.0	1	全筆	—	住
2021/08/27	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	33	1,670	7.0	1	全筆	—	住
2021/08/24	桃園市中壢區光輝街２６號十樓	34	1,160	6.9	1	全筆	—	住
2021/08/21	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,160	4.9	1	全筆	—	住
2021/08/16	桃園市中壢區光輝三街２３號九樓	34	1,156	7.0	1	全筆	—	住
2021/08/16	桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口	34	1,156	5.0	1	全筆	—	住
2021/07/29	桃園市中壢區光輝三街２１號六樓	33	1,160	7.0	1	全筆	—	住
2021/07/22	桃園市中壢區光輝街２６號七樓	34	1,140	6.9	1	全筆	—	住
2021/05/17	桃園市中壢區光輝街３２號五樓	33	1,115	6.9	1	全筆	—	住
2021/05/14	桃園市中壢區光輝街２６號九樓	34	1,135	6.9	1	全筆	—	住
2021/05/06	桃園市中壢區光輝三街２１號十樓	34	1,152	7.0	1	全筆	—	住
2021/05/03	桃園市中壢區光輝三街２３號七樓	33	1,300	8.9	1	全筆	—	住
2021/04/28	桃園市中壢區光輝街３０號七樓	33	1,687	10.8	1	全筆	—	住
2021/04/25	桃園市中壢區光輝街２８號九樓	33	1,700	10.8	1	全筆	—	住
2021/04/13	桃園市中壢區光輝三街２７號五樓	32	1,694	11.1	1	全筆	—	住
2021/04/06	桃園市中壢區光輝三街２３號二樓	32	1,120	7.0	1	全筆	—	住
2021/03/18	桃園市中壢區光輝三街２３號五樓	33	1,140	7.0	1	全筆	—	住
2021/03/12	桃園市中壢區光輝三街２７號七樓	32	1,715	11.1	1	全筆	—	住
2021/03/11	桃園市中壢區光輝街２８號十樓	33	1,670	10.8	1	全筆	—	住
2021/03/10	桃園市中壢區光輝三街２１號八樓	34	1,150	7.0	1	全筆	—	住
2021/03/08	桃園市中壢區光輝街３２號七樓	34	1,130	6.9	1	全筆	—	住
2021/03/03	桃園市中壢區光輝三街２７號十樓	33	1,738	11.1	1	全筆	—	住
2021/03/02	桃園市中壢區光輝街３０號六樓	33	1,670	10.8	1	全筆	—	住
2021/01/30	桃園市中壢區光輝街２８號六樓	33	1,660	10.8	1	全筆	—	住
2021/01/21	桃園市中壢區光輝街３２號八樓	34	1,146	6.9	1	全筆	—	住
2021/01/18	桃園市中壢區光輝街３２號六樓	32	1,277	8.8	1	全筆	—	住
2021/01/12	桃園市中壢區光輝三街２３號六樓	34	1,160	7.0	1	全筆	—	住
2021/01/08	桃園市中壢區光輝街３０號	38	1,208	6.7	1	全筆	—	住
2021/01/08	桃園市中壢區光輝街３２號	38	1,275	7.0	1	全筆	—	住
2021/01/04	桃園市中壢區光輝三街２３號三樓	33	1,106	7.0	1	全筆	—	住
2021/01/04	桃園市中壢區光輝三街２５號三樓	32	990	6.4	1	全筆	—	住
2020/12/31	桃園市中壢區光輝街３０號八樓	33	1,668	10.8	1	全筆	—	住
2020/12/31	桃園市中壢區光輝三街２５號五樓	33	1,000	6.4	1	全筆	—	住
2020/12/24	桃園市中壢區光輝三街２３號十樓	34	1,182	7.0	1	全筆	—	住
2020/12/24	桃園市中壢區光輝三街２５號十樓	34	1,048	6.4	1	全筆	—	住
2020/12/23	桃園市中壢區光輝三街２１號七樓	33	1,163	7.0	1	全筆	—	住
2020/12/20	桃園市中壢區光輝三街２７號六樓	33	1,697	11.1	1	全筆	—	住
2020/12/15	桃園市中壢區光輝街３０號九樓	33	1,673	10.8	1	全筆	—	住
2020/12/15	桃園市中壢區光輝三街２７號三樓	32	1,673	11.1	1	全筆	—	住
2020/12/12	桃園市中壢區光輝三街２３號八樓	34	1,170	7.0	1	全筆	—	住
2020/12/12	桃園市中壢區光輝三街２７號八樓	33	1,745	11.1	1	全筆	—	住
2020/12/11	桃園市中壢區光輝街３０號十樓	33	1,682	10.8	1	全筆	—	住
2017/05/04	桃園市中壢區光輝三街２５號	118	23,475	504.8	3	全筆	—	住

同段行情：老街溪段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 88・倍數 —・312 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

光明無限

8 棟・2022 完工・房價中位 39.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市中壢區 老街溪段 1278 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：老街溪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區老街溪段 1278 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分