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光明無限

桃園市中壢區光輝三街25號・住宅大樓・11 樓・屋齡 4 年・8 棟

近一年中位單價

39.0萬/坪

+29.0%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.45%

月租 469 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.1–118.1 萬/坪・2017/05～2025/11・共 80 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/24	桃園市中壢區光輝街30號	48.4	1,500	27.3	1/11F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/27	桃園市中壢區光輝街30號	42.3	2,050	40.0	7/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/02/19	桃園市中壢區光輝街26號	37.1	1,235	28.5	2/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/06	桃園市中壢區光輝街28號	32.5	1,468	40.0	2/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/21	桃園市中壢區光輝三街27號	31.8	1,498	41.7	2/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/18	桃園市中壢區光輝三街27號	33.0	1,588	42.7	1/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/04	桃園市中壢區光輝街28號	33.3	1,510	40.0	4/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/29	桃園市中壢區光輝三街25號	32.9	1,009	25.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/25	桃園市中壢區光輝街26號	32.2	1,088	28.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/25	桃園市中壢區光輝三街25號	33.2	1,028	25.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/17	桃園市中壢區光輝三街25號	31.8	981	25.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/16	桃園市中壢區光輝三街25號	33.8	1,033	25.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/08	桃園市中壢區光輝三街23號	33.0	1,128	29.0	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/04	桃園市中壢區光輝街32號	32.7	1,100	28.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/03	桃園市中壢區光輝三街21號	32.2	1,110	29.1	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/28	桃園市中壢區光輝街28號	33.3	1,500	40.0	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/10/27	桃園市中壢區光輝三街27號	32.9	1,560	41.7	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/26	桃園市中壢區光輝街30號	32.5	1,490	40.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/24	桃園市中壢區光輝三街25號	33.7	1,030	25.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/23	桃園市中壢區光輝街26號	32.7	1,100	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/13	桃園市中壢區光輝街30號	33.3	1,500	40.0	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/10/12	桃園市中壢區光輝街26號	32.9	1,108	28.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/07	桃園市中壢區光輝街32號	32.7	1,093	28.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2021/10/06	桃園市中壢區光輝街26號	33.5	1,125	28.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/05	桃園市中壢區光輝街32號	32.9	1,100	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2021/10/05	桃園市中壢區光輝街30號	33.3	1,520	40.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/30	桃園市中壢區光輝街28號	32.8	1,690	40.0	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/28	桃園市中壢區光輝街30號	33.0	1,500	40.0	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/09/28	桃園市中壢區光輝三街21號	32.8	1,125	29.1	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/09/28	桃園市中壢區光輝三街21號	32.8	1,125	29.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/09/27	桃園市中壢區光輝街28號	32.5	1,680	40.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/27	桃園市中壢區光輝街26號	34.0	1,148	28.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/09/17	桃園市中壢區光輝街32號	34.2	1,136	28.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2021/09/13	桃園市中壢區光輝街28號	33.0	1,659	40.0	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/09/13	桃園市中壢區光輝三街21號	33.0	1,131	29.1	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/09/12	桃園市中壢區光輝街32號	34.1	1,140	28.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/09/10	桃園市中壢區光輝三街27號	33.1	1,760	41.7	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/10	桃園市中壢區光輝三街21號	33.7	1,152	29.1	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/09/02	桃園市中壢區光輝三街25號	32.3	995	25.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/09/01	桃園市中壢區光輝三街25號	33.8	1,025	25.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2021/08/27	桃園市中壢區光輝街26號	33.7	1,128	28.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/08/24	桃園市中壢區光輝街26號	34.1	1,160	28.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/08/16	桃園市中壢區光輝三街23號	34.0	1,156	29.0	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/07/29	桃園市中壢區光輝三街21號	33.3	1,160	29.1	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/07/22	桃園市中壢區光輝街26號	34.0	1,140	28.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2021/05/17	桃園市中壢區光輝街32號	33.2	1,115	28.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/05/14	桃園市中壢區光輝街26號	33.9	1,135	28.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/05/06	桃園市中壢區光輝三街21號	33.7	1,152	29.1	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/05/03	桃園市中壢區光輝三街23號	32.7	1,300	29.0	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 352萬
2021/04/28	桃園市中壢區光輝街30號	33.2	1,687	40.0	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/04/25	桃園市中壢區光輝街28號	33.0	1,700	40.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/04/13	桃園市中壢區光輝三街27號	32.0	1,694	41.7	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/04/06	桃園市中壢區光輝三街23號	32.3	1,120	29.0	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 182萬
2021/03/18	桃園市中壢區光輝三街23號	33.1	1,140	29.0	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/03/12	桃園市中壢區光輝三街27號	32.5	1,715	41.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/03/11	桃園市中壢區光輝街28號	33.3	1,670	40.0	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/03/10	桃園市中壢區光輝三街21號	33.6	1,150	29.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/03/08	桃園市中壢區光輝街32號	33.7	1,130	28.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2021/03/03	桃園市中壢區光輝三街27號	33.0	1,738	41.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/03/02	桃園市中壢區光輝街30號	33.0	1,670	40.0	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 352萬
2021/01/30	桃園市中壢區光輝街28號	32.5	1,660	40.0	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/01/21	桃園市中壢區光輝街32號	33.9	1,146	28.5	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2021/01/18	桃園市中壢區光輝街32號	32.2	1,277	28.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/01/12	桃園市中壢區光輝三街23號	33.8	1,160	29.0	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/01/08	桃園市中壢區光輝街32號	38.3	1,275	28.9	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/01/08	桃園市中壢區光輝街30號	37.7	1,208	27.3	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/01/04	桃園市中壢區光輝三街23號	32.5	1,106	29.0	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2021/01/04	桃園市中壢區光輝三街25號	32.1	990	25.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2020/12/31	桃園市中壢區光輝街30號	32.9	1,668	40.0	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 352萬
2020/12/31	桃園市中壢區光輝三街25號	32.8	1,000	25.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2020/12/24	桃園市中壢區光輝三街23號	34.2	1,182	29.0	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/12/24	桃園市中壢區光輝三街25號	33.6	1,048	25.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/12/23	桃園市中壢區光輝三街21號	33.4	1,163	29.1	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/12/20	桃園市中壢區光輝三街27號	32.5	1,697	41.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/12/15	桃園市中壢區光輝街30號	32.8	1,673	40.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/12/15	桃園市中壢區光輝三街27號	31.7	1,673	41.7	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 352萬
2020/12/12	桃園市中壢區光輝三街27號	32.7	1,745	41.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2020/12/12	桃園市中壢區光輝三街23號	33.8	1,170	29.0	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/12/11	桃園市中壢區光輝街30號	33.1	1,682	40.0	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2017/05/04	桃園市中壢區光輝三街25號	118.1	23,475	198.7	—	透天厝	23年	9房4廳5衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	桃園市中壢區光輝街30號	17,000	443	38.5	1/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/31	桃園市中壢區光輝三街23號	20,000	496	40.2	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/26	桃園市中壢區光輝三街25號	20,500	803	25.5	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/08/19	桃園市中壢區光輝三街23號	21,500	536	29.0	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/11	桃園市中壢區光輝三街25號	20,500	803	25.5	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/26	桃園市中壢區光輝三街25號	20,500	803	25.5	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/06/15	桃園市中壢區光輝三街23號	20,500	707	29.0	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/11/08	桃園市中壢區光輝三街21號	22,000	754	29.1	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

桃園市中壢區光輝三街25號

住宅大樓・11樓・2022 完工・56 筆

桃園市中壢區光輝街30號

住宅大樓・11樓・2022 完工・13 筆

桃園市中壢區光輝三街23號

住宅大樓・11樓・2022 完工・12 筆

桃園市中壢區光輝街28號

住宅大樓・11樓・2022 完工・10 筆

桃園市中壢區光輝三街21號

住宅大樓・11樓・2022 完工・10 筆

桃園市中壢區光輝街32號

住宅大樓・11樓・2022 完工・10 筆

桃園市中壢區光輝街26號

住宅大樓・11樓・2022 完工・10 筆

桃園市中壢區光輝三街27號

住宅大樓・11樓・2022 完工・10 筆