桃園市中壢區雙嶺段 1449 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/15	桃園市中壢區松勇路５６號十四樓	34	1,030	6.0	1	全筆	—	住
2025/09/20	桃園市中壢區松勇路５８號三樓	34	1,490	10.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/08/12	桃園市中壢區松勇路６６號八樓	34	1,050	6.0	1	全筆	—	住	含增建
2025/06/22	桃園市中壢區松勇路５０號十樓	32	1,520	10.6	1	全筆	—	住
2025/02/16	桃園市中壢區松勇路５２號六樓	34	1,040	6.0	1	全筆	—	住
2024/09/29	桃園市中壢區松勇路５２號十四樓	34	1,030	6.0	1	全筆	—	住
2024/07/09	桃園市中壢區松勇路５６號十二樓	42	1,085	6.0	1	全筆	—	住
2024/06/11	桃園市中壢區松勇路６８號十一樓	33	1,588	10.6	1	全筆	—	住
2024/03/26	桃園市中壢區松勇路５８號十三樓	27	1,306	10.8	1	全筆	—	住
2023/12/10	桃園市中壢區松勇路６０號十一樓	29	1,410	10.6	1	全筆	—	住
2023/03/25	桃園市中壢區松勇路６６號四樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/03/23	桃園市中壢區松勇路６８號四樓	27	1,290	10.6	1	全筆	—	住
2023/03/20	桃園市中壢區松勇路５６號四樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/02/18	桃園市中壢區松勇路６６號１４樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/02/04	桃園市中壢區松勇路５０號四樓	24	1,180	10.6	1	全筆	—	住
2022/11/18	桃園市中壢區松勇路５６號七樓	27	715	6.0	1	全筆	—	住
2022/11/05	桃園市中壢區松勇路５０號	31	1,278	10.2	1	全筆	—	住
2022/03/28	桃園市中壢區松勇路６６號四樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/03/02	桃園市中壢區松勇路５８號	28	1,350	10.3	1	全筆	—	住
2021/10/08	桃園市中壢區松勇路６８號七樓	24	1,148	10.6	1	全筆	—	住
2021/09/24	桃園市中壢區松勇路５２號五樓	26	568	5.9	1	全筆	—	住
2021/09/07	桃園市中壢區松勇路６６號１４樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/03/11	松勇路６０號六樓	23	1,120	10.6	1	全筆	—	住
2021/01/29	松勇路６２號十三樓	22	611	6.0	1	全筆	—	住
2021/01/18	松勇路６０號二樓	18	842	10.5	1	全筆	—	住
2020/12/30	桃園市中壢區松勇路６６號１４樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2020/12/20	松勇路５８號十一樓	26	1,148	10.6	1	全筆	—	住	含裝潢
2020/12/19	松勇路５８號十四樓	23	1,024	10.8	1	全筆	—	住
2020/12/18	松勇路５０號十三樓	23	1,018	10.7	1	全筆	—	住
2020/12/06	松勇路５０號十四樓	23	1,018	10.7	1	全筆	—	住
2020/11/28	松勇路５０號十二樓	22	998	10.6	1	全筆	—	住
2020/11/15	松勇路５０號十一樓	22	995	10.6	1	全筆	—	住
2020/11/07	松勇路６０號	32	1,185	8.8	1	全筆	—	住
2020/11/01	松勇路５０號十樓	21	966	10.6	1	全筆	—	住
2020/10/25	松勇路６０號十四樓	23	1,019	10.8	1	全筆	—	住
2020/10/21	松勇路６０號十三樓	23	1,034	10.8	1	全筆	—	住
2020/10/16	松勇路５８號十三樓	23	1,024	10.8	1	全筆	—	住
2020/09/27	松勇路５８號六樓	21	957	10.6	1	全筆	—	住
2020/09/27	松勇路５８號十樓	21	971	10.6	1	全筆	—	住
2020/09/19	松勇路５０號六樓	21	942	10.6	1	全筆	—	住
2020/09/13	松勇路６０號十二樓	22	1,013	10.6	1	全筆	—	住
2020/09/06	松勇路５６號十三樓	26	690	6.0	1	全筆	—	住	含裝潢
2020/09/02	松勇路５６號五樓	21	452	5.9	1	全筆	—	住
2020/09/02	松勇路５８號五樓	20	931	10.6	1	全筆	—	住
2020/08/29	松勇路５２號五樓	21	452	5.9	1	全筆	—	住
2020/08/29	松勇路５６號六樓	21	461	5.9	1	全筆	—	住
2020/08/22	松勇路６８號十三樓	23	1,018	10.7	1	全筆	—	住
2020/08/15	松勇路５６號十二樓	22	606	6.0	1	全筆	—	住
2020/08/11	松勇路５６號十四樓	22	611	6.0	1	全筆	—	住
2020/08/10	松勇路５８號七樓	21	959	5.9	1	全筆	—	住
2020/08/04	松勇路５２號十四樓	22	611	6.0	1	全筆	—	住
2020/08/02	松勇路５０號二樓	25	870	10.5	1	全筆	—	住
2020/07/26	松勇路５２號十樓	22	589	6.0	1	全筆	—	住
2020/07/25	松勇路５０號七樓	21	839	10.5	1	全筆	—	住
2020/07/25	松勇路５２號十一樓	22	602	6.0	1	全筆	—	住
2020/07/15	松勇路６０號五樓	23	1,011	10.6	1	全筆	—	住
2020/07/09	松勇路５２號十二樓	22	491	5.9	1	全筆	—	住
2020/06/28	松勇路５６號十一樓	22	602	6.0	1	全筆	—	住
2020/06/27	松勇路６０號十一樓	22	995	10.6	1	全筆	—	住
2020/06/27	松勇路６６號十三樓	22	621	6.0	1	全筆	—	住
2020/06/21	松勇路５８號二樓	19	880	10.5	1	全筆	—	住
2020/06/21	松勇路６６號十四樓	22	611	6.0	1	全筆	—	住
2020/06/16	松勇路６６號十二樓	22	491	5.9	1	全筆	—	住
2020/06/12	松勇路６８號十一樓	22	1,000	10.6	1	全筆	—	住
2020/06/11	桃園市中壢區松勇路５２號１３樓	22	616	6.0	1	全筆	—	住
2020/06/07	松勇路５０號五樓	20	926	10.6	1	全筆	—	住
2020/06/06	松勇路５０號九樓	21	976	10.6	1	全筆	—	住
2020/05/30	松勇路６８號十四樓	23	1,128	10.8	1	全筆	—	住
2020/05/16	松勇路６２號六樓	21	571	6.0	1	全筆	—	住
2020/04/30	桃園市中壢區松勇路６８號１２樓	22	1,008	10.6	1	全筆	—	住
2020/04/05	桃園市中壢區松勇路５８號１２樓	26	1,156	10.6	1	全筆	—	住
2020/04/04	桃園市中壢區松勇路５２號４樓	19	428	5.9	1	全筆	—	住
2020/03/25	桃園市中壢區松勇路５２號９樓	22	584	6.0	1	全筆	—	住
2020/03/07	桃園市中壢區松勇路５６號９樓	22	599	6.0	1	全筆	—	住
2020/01/18	桃園市中壢區松勇路６２號１２樓	22	611	6.0	1	全筆	—	住
2020/01/18	桃園市中壢區松勇路５０號４樓	19	878	10.6	1	全筆	—	住
2020/01/05	桃園市中壢區松勇路６８號３樓	19	851	10.6	1	全筆	—	住
2020/01/05	桃園市中壢區松勇路５２號３樓	20	547	6.0	1	全筆	—	住
2019/12/19	桃園市中壢區松勇路６８號５樓	19	863	10.6	1	全筆	—	住
2019/12/16	桃園市中壢區松勇路６８號７樓	21	964	10.6	1	全筆	—	住
2019/12/03	桃園市中壢區松勇路６８號６樓	21	952	10.6	1	全筆	—	住
2019/11/30	桃園市中壢區松勇路５２號８樓	21	577	6.0	1	全筆	—	住
2019/11/20	桃園市中壢區松勇路６０號３樓	19	856	10.6	1	全筆	—	住
2019/11/14	桃園市中壢區松勇路５２號６樓	21	576	6.0	1	全筆	—	住
2019/11/12	桃園市中壢區松勇路５６號７樓	21	582	6.0	1	全筆	—	住
2019/11/10	桃園市中壢區松勇路５０號３樓	20	891	10.6	1	全筆	—	住
2019/11/08	桃園市中壢區松勇路６０號８樓	21	964	10.6	1	全筆	—	住
2019/11/02	桃園市中壢區松勇路６６號５樓	22	616	6.0	1	全筆	—	住
2019/11/02	桃園市中壢區松勇路６２號１４樓	22	616	6.0	1	全筆	—	住
2019/10/27	桃園市中壢區松勇路５６號１０樓	22	599	6.0	1	全筆	—	住
2019/10/25	桃園市中壢區松勇路６８號１０樓	21	966	10.6	1	全筆	—	住
2019/10/20	桃園市中壢區松勇路６２號１０樓	22	599	6.0	1	全筆	—	住
2019/10/20	桃園市中壢區松勇路６６號１１樓	22	612	6.0	1	全筆	—	住
2019/10/20	桃園市中壢區松勇路６８號９樓	21	976	10.6	1	全筆	—	住
2019/10/10	桃園市中壢區松勇路５６號８樓	21	592	6.0	1	全筆	—	住
2019/10/10	桃園市中壢區松勇路５８號８樓	21	969	10.6	1	全筆	—	住
2019/09/18	桃園市中壢區松勇路６６號９樓	22	599	6.0	1	全筆	—	住
2019/09/15	桃園市中壢區松勇路６０號６樓	21	957	10.6	1	全筆	—	住
2019/09/07	桃園市中壢區松勇路６２號７樓	21	577	6.0	1	全筆	—	住
2019/09/01	桃園市中壢區松勇路５６號４樓	19	543	6.0	1	全筆	—	住
2019/08/30	桃園市中壢區松勇路５８號９樓	21	981	10.6	1	全筆	—	住
2019/08/30	桃園市中壢區松勇路６２號９樓	22	599	6.0	1	全筆	—	住
2019/08/24	桃園市中壢區松勇路６０號４樓	18	814	10.6	1	全筆	—	住
2019/07/28	桃園市中壢區松勇路６６號１０樓	22	599	6.0	1	全筆	—	住
2019/07/27	桃園市中壢區松勇路６０號７樓	21	969	10.6	1	全筆	—	住
2019/07/21	桃園市中壢區松勇路６２號１１樓	22	602	6.0	1	全筆	—	住
2019/07/03	桃園市中壢區松勇路６２號８樓	21	582	6.0	1	全筆	—	住
2019/07/03	桃園市中壢區松勇路５６號２樓	19	423	5.8	1	全筆	—	住
2019/06/26	桃園市中壢區松勇路６６號８樓	21	592	6.0	1	全筆	—	住
2019/06/23	桃園市中壢區松勇路６６號３樓	19	525	6.0	1	全筆	—	住
2019/06/21	桃園市中壢區松勇路５２號２樓	19	528	5.9	1	全筆	—	住
2019/06/21	桃園市中壢區松勇路５６號３樓	20	547	6.0	1	全筆	—	住
2019/06/15	桃園市中壢區松勇路６２號３樓	19	525	6.0	1	全筆	—	住
2019/06/07	桃園市中壢區松勇路６６號２樓	18	502	5.9	1	全筆	—	住
2019/06/05	桃園市中壢區松勇路６８號８樓	21	964	10.6	1	全筆	—	住
2019/06/05	桃園市中壢區松勇路５８號４樓	19	888	10.6	1	全筆	—	住
2019/06/02	桃園市中壢區松勇路６２號２樓	18	397	5.8	1	全筆	—	住
2019/06/02	桃園市中壢區松勇路６８號２樓	18	827	10.5	1	全筆	—	住
2019/06/01	桃園市中壢區松勇路６６號７樓	21	582	6.0	1	全筆	—	住
2019/05/18	桃園市中壢區松勇路６２號５樓	19	532	6.0	1	全筆	—	住
2019/05/08	桃園市中壢區松勇路６６號６樓	21	586	6.0	1	全筆	—	住
2019/04/21	桃園市中壢區松勇路５８號３樓	20	905	10.6	1	全筆	—	住
2019/04/21	桃園市中壢區松勇路６０號９樓	21	981	10.6	1	全筆	—	住
2019/04/14	桃園市中壢區松勇路５０號８樓	21	964	10.6	1	全筆	—	住
2019/04/14	桃園市中壢區松勇路６６號４樓	18	507	6.0	1	全筆	—	住
2019/04/13	桃園市中壢區松勇路６０號１０樓	21	1,106	10.7	1	全筆	—	住
2019/04/13	桃園市中壢區松勇路６２號４樓	18	497	6.0	1	全筆	—	住
2019/04/13	桃園市中壢區松勇路６８號４樓	18	830	10.6	1	全筆	—	住

同段行情：雙嶺段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41・倍數 —・842 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/01/25	1439	67	4,503	66.9	2	全筆	—	商業區

這塊地上的建物

桃園市中壢區松勇路66號

8 棟・2018 完工・房價中位 33.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市中壢區 雙嶺段 1449 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：雙嶺段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區雙嶺段 1449 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分