土地 › 桃園市 › 八德區 › 大和段

桃園市八德區大和段 528 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/24	桃園市八德區文昌街１１１巷２１號	22	1,688	23.3	2	全筆	特定農業區	含增建
2025/04/21	桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖２號五樓	18	920	16.5	2	全筆	特定農業區
2024/06/29	桃園市八德區文昌街１１１巷５３號	24	1,660	20.6	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/05/08	桃園市八德區文昌街９７巷４６號	19	1,300	20.6	2	全筆	特定農業區
2023/02/06	桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖１號五樓	17	863	16.7	2	全筆	特定農業區
2019/10/03	桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄６衖１號３樓	10	380	11.8	2	全筆	特定農業區
2018/12/20	桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄６衖２號５樓	13	605	14.6	2	全筆	特定農業區
2018/01/29	桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖２號３樓	14	588	13.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2017/07/27	桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖１號三樓	12	490	13.2	2	全筆	特定農業區
2016/07/27	桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄６衖４號五樓	13	600	15.0	2	全筆	特定農業區
2015/07/23	桃園市八德區文昌街111巷28弄2衖4號五樓	13	650	16.6	2	全筆	特定農業區
2015/04/20	桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖２號５樓	12	625	16.5	2	全筆	特定農業區
2014/07/03	桃園縣八德市文昌街１１１巷２８弄６衖４號三樓	16	590	11.8	2	全筆	特定農業區	含增建
2013/07/26	桃園縣八德市文昌街111巷46號	0	2	25.1	2	全筆	住
2013/07/26	桃園縣八德市文昌街１１１巷２８弄６衖４號三樓	14	500	11.8	2	全筆	特定農業區
2013/07/18	桃園縣八德市文昌街１１１巷２８弄２衖１號五樓	13	670	16.7	2	全筆	特定農業區
2012/09/06	桃園縣八德市文昌街１１１巷２８弄２衖４號五樓	10	468	16.6	2	全筆	住

2026/04/24全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷２１號
22 萬/坪
1,688 萬
23.3 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2025/04/21全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖２號五樓
18 萬/坪
920 萬
16.5 坪2 筆土地特定農業區
2024/06/29全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷５３號
24 萬/坪
1,660 萬
20.6 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2023/05/08全筆
桃園市八德區文昌街９７巷４６號
19 萬/坪
1,300 萬
20.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/06全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖１號五樓
17 萬/坪
863 萬
16.7 坪2 筆土地特定農業區
2019/10/03全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄６衖１號３樓
10 萬/坪
380 萬
11.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/12/20全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄６衖２號５樓
13 萬/坪
605 萬
14.6 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/29全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖２號３樓
14 萬/坪
588 萬
13.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2017/07/27全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖１號三樓
12 萬/坪
490 萬
13.2 坪2 筆土地特定農業區
2016/07/27全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄６衖４號五樓
13 萬/坪
600 萬
15.0 坪2 筆土地特定農業區
2015/07/23全筆
桃園市八德區文昌街111巷28弄2衖4號五樓
13 萬/坪
650 萬
16.6 坪2 筆土地特定農業區
2015/04/20全筆
桃園市八德區文昌街１１１巷２８弄２衖２號５樓
12 萬/坪
625 萬
16.5 坪2 筆土地特定農業區
2014/07/03全筆
桃園縣八德市文昌街１１１巷２８弄６衖４號三樓
16 萬/坪
590 萬
11.8 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2013/07/26全筆
桃園縣八德市文昌街111巷46號
0 萬/坪
2 萬
25.1 坪2 筆土地住
2013/07/26全筆
桃園縣八德市文昌街１１１巷２８弄６衖４號三樓
14 萬/坪
500 萬
11.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/07/18全筆
桃園縣八德市文昌街１１１巷２８弄２衖１號五樓
13 萬/坪
670 萬
16.7 坪2 筆土地特定農業區
2012/09/06全筆
桃園縣八德市文昌街１１１巷２８弄２衖４號五樓
10 萬/坪
468 萬
16.6 坪2 筆土地住

同段行情：大和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 4・倍數 —・193 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/04/12	538	58	6,300	109.3	1	全筆	住宅區

2023/04/12538 地號全筆
58 萬/坪
6,300 萬
109.3 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

桃園市八德區文昌街111巷46號

7 棟・1995 完工・房價中位 21.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。