桃園市八德區大庄段 490 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/16	桃園市八德區介壽路二段２５２巷７１弄１００號之７	20	1,250	22.5	3	全筆	鄉村區
2018/12/25	桃園市八德區介壽路二段２５２巷７１弄１０２號之４	10	750	22.5	3	全筆	鄉村區	含增建
2017/02/13	桃園市八德區介壽路二段２５２巷７１弄１０４號	7	400	22.5	3	全筆	鄉村區
2016/06/26	桃園市八德區介壽路二段２５２巷７１弄１００之７號	12	750	22.5	3	全筆	鄉村區
2015/03/05	桃園市八德區介壽路二段２５２巷７１弄１００號之８	13	900	22.5	3	全筆	鄉村區
2013/08/07	桃園縣八德市介壽路二段２５２巷７１弄１０２號之９	11	730	22.5	3	全筆	鄉村區
2012/12/31	桃園縣八德市介壽路二段252巷71弄102號之9	8	525	22.5	3	全筆	鄉村區

近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・672 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。