桃園市八德區大忠段 851 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/05	桃園市八德區大忠街５０號二樓之２	19	430	8.7	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建
2023/12/05	桃園市八德區大忠街５４號三樓之２	18	405	8.7	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建
2023/02/28	桃園市八德區大忠街４６號四樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/09/28	桃園市八德區大忠街５８號四樓之２	24	530	8.7	2	全筆	都市:其他:道路用地
2022/07/12	桃園市八德區大忠街５０號四樓之３	23	515	8.7	2	全筆	都市:其他:道路用地
2022/02/28	桃園市八德區大忠街４６號４樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/11/28	桃園市八德區大忠街５８號四樓之３	24	525	8.7	2	全筆	都市:其他:道路用地
2021/03/07	桃園市八德區大忠街４６號４樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/06/07	桃園市八德區大忠街５０號四樓之３	16	350	8.7	2	全筆	住
2020/05/18	大忠街５８號四樓之２	11	240	8.7	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建
2020/05/18	大忠街５８號四樓之３	11	240	8.7	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建
2020/03/18	桃園市八德區大忠街４６號四樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/07/30	桃園市八德區大忠街４６號四樓之３	11	240	8.7	2	全筆	住
2019/07/06	桃園市八德區大忠街５８號四樓３號	0	1	0.0	0	全筆	住
2018/10/21	桃園市八德區大忠街５４號二樓２號	17	960	21.7	2	全筆	住	含增建
2018/09/18	桃園市八德區大忠街５０號四樓３號	12	275	8.7	2	全筆	住	含裝潢
2018/09/14	桃園市八德區大忠街４６號四樓３號	12	260	8.7	2	全筆	住
2018/05/07	桃園市八德區大忠街５０號四樓３號	11	235	8.7	2	全筆	住
2018/03/15	桃園市八德區大忠街５４號二樓２號	15	860	21.7	1	全筆	住
2017/10/17	桃園市八德區大忠街５０號四樓２號	11	250	8.7	2	全筆	住
2017/07/26	桃園市八德區大忠街６８號	28	1,336	32.2	2	全筆	住	含增建
2016/11/15	桃園市八德區大忠街４６號４樓３號	12	270	8.7	2	全筆	住
2013/11/04	桃園縣八德市大忠街５４號三樓３號	12	260	8.7	2	全筆	住
2013/08/25	桃園縣八德市大忠街５４號３樓３號	9	195	8.7	2	全筆	住
2013/05/05	桃園縣八德市大忠街58號四樓2號、大忠街58號四樓3號	8	365	17.4	2	全筆	住
2012/09/11	桃園縣八德市大忠街５０號四樓２號	7	150	8.7	2	全筆	住

2024/12/05全筆
桃園市八德區大忠街５０號二樓之２
19 萬/坪
430 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
2023/12/05全筆
桃園市八德區大忠街５４號三樓之２
18 萬/坪
405 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
2023/02/28全筆
桃園市八德區大忠街４６號四樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/09/28全筆
桃園市八德區大忠街５８號四樓之２
24 萬/坪
530 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2022/07/12全筆
桃園市八德區大忠街５０號四樓之３
23 萬/坪
515 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2022/02/28全筆
桃園市八德區大忠街４６號４樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/11/28全筆
桃園市八德區大忠街５８號四樓之３
24 萬/坪
525 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2021/03/07全筆
桃園市八德區大忠街４６號４樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/06/07全筆
桃園市八德區大忠街５０號四樓之３
16 萬/坪
350 萬
8.7 坪2 筆土地住
2020/05/18全筆
大忠街５８號四樓之２
11 萬/坪
240 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
2020/05/18全筆
大忠街５８號四樓之３
11 萬/坪
240 萬
8.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
2020/03/18全筆
桃園市八德區大忠街４６號四樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/07/30全筆
桃園市八德區大忠街４６號四樓之３
11 萬/坪
240 萬
8.7 坪2 筆土地住
2019/07/06全筆
桃園市八德區大忠街５８號四樓３號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/10/21全筆
桃園市八德區大忠街５４號二樓２號
17 萬/坪
960 萬
21.7 坪2 筆土地住
含增建
2018/09/18全筆
桃園市八德區大忠街５０號四樓３號
12 萬/坪
275 萬
8.7 坪2 筆土地住
含裝潢
2018/09/14全筆
桃園市八德區大忠街４６號四樓３號
12 萬/坪
260 萬
8.7 坪2 筆土地住
2018/05/07全筆
桃園市八德區大忠街５０號四樓３號
11 萬/坪
235 萬
8.7 坪2 筆土地住
2018/03/15全筆
桃園市八德區大忠街５４號二樓２號
15 萬/坪
860 萬
21.7 坪1 筆土地住
2017/10/17全筆
桃園市八德區大忠街５０號四樓２號
11 萬/坪
250 萬
8.7 坪2 筆土地住
2017/07/26全筆
桃園市八德區大忠街６８號
28 萬/坪
1,336 萬
32.2 坪2 筆土地住
含增建
2016/11/15全筆
桃園市八德區大忠街４６號４樓３號
12 萬/坪
270 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/11/04全筆
桃園縣八德市大忠街５４號三樓３號
12 萬/坪
260 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/08/25全筆
桃園縣八德市大忠街５４號３樓３號
9 萬/坪
195 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/05/05全筆
桃園縣八德市大忠街58號四樓2號、大忠街58號四樓3號
8 萬/坪
365 萬
17.4 坪2 筆土地住
2012/09/11全筆
桃園縣八德市大忠街５０號四樓２號
7 萬/坪
150 萬
8.7 坪2 筆土地住

同段行情：大忠段

近一年 4 筆・中位 51 萬/坪・近三年 43・倍數 —・297 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/26	844	58	1,960	33.7	1	全筆	住宅區
2026/01/20	843-4	110	336	3.1	1	全筆	商業區

2026/01/26844 地號全筆
58 萬/坪
1,960 萬
33.7 坪1 筆土地住宅區
2026/01/20843-4 地號全筆
110 萬/坪
336 萬
3.1 坪1 筆土地商業區

這塊地上的建物

桃園市八德區大忠街46號

6 棟・1980 完工・房價中位 20.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。