桃園市八德區大智段 745 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/03	桃園市八德區永福西街９２巷１弄１０號	25	1,710	20.9	1	全筆	住
2021/01/16	永福西街９２巷６弄５號	21	1,508	23.9	1	全筆	住
2019/12/31	桃園市八德區永福西街９２巷２弄１０號	19	1,250	22.4	1	全筆	住	含增建
2019/10/02	桃園市八德區永福西街９２巷６弄８號	18	1,180	22.4	1	全筆	住	含增建
2018/10/31	桃園市八德區永福西街９２巷６弄１１號	20	1,366	22.4	1	全筆	住	含增建
2013/11/17	桃園縣八德市永福西街９２巷２弄２號	17	1,130	22.7	1	全筆	住
2013/02/07	桃園縣八德市永福西街９２巷６弄２號	17	1,180	22.7	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 —・252 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。