土地 › 桃園市 › 八德區 › 大興段

桃園市八德區大興段 118 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 11 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/16	桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄１３之３號	17	745	12.8	3	全筆	都市:其他:住宅區
2026/05/09	桃園市八德區和平路２５６號一樓	32	1,850	9.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2026/02/08	桃園市八德區和平路２６４號二樓	19	1,400	7.3	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2026/01/25	桃園市八德區和平路２３０號十樓	20	1,216	9.0	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建其他增建包含後陽台加窗、窗戶加裝鐵窗。陽台外推
2025/12/21	桃園市八德區和平路２４８號六樓	20	1,230	8.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2025/11/23	桃園市八德區和平路２３４號七樓	20	1,090	7.5	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/07/12	桃園市八德區和平路２３８號七樓	21	988	6.2	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2024/05/25	桃園市八德區和平路２４０號十一樓	20	1,265	8.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/10/13	桃園市八德區和平路２２２號十樓	20	925	6.4	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2023/02/10	桃園市八德區和平路２２６號十樓	20	1,250	7.9	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/01/25	桃園市八德區和平路２６６號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住	社會住宅
2022/10/03	桃園市八德區和平路２４６號一樓	29	1,880	10.3	2	全筆	都市:其他:住宅區
2022/07/16	桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄１４之２號	17	780	13.1	3	全筆	都市:其他:住宅區
2022/04/06	桃園市八德區和平路２５６號七樓	10	600	7.4	2	全筆	都市:其他:住宅區
2022/01/25	桃園市八德區和平路２６６號４樓	0	2	0.0	0	全筆	住	社會住宅
2021/01/29	桃園市八德區和平路２６６號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住	社會住宅
2020/10/26	和平路２５０號九樓	14	888	8.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2020/07/05	和平路２５６號六樓	14	618	5.3	2	全筆	都市:其他:住宅區
2020/05/27	桃園市八德區和平路２３０號１２樓	10	1,000	12.4	2	全筆	住
2020/04/20	桃園市八德區和平路２６６號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住	社會住宅
2020/01/22	桃園市八德區和平路２６４號１０樓	13	730	7.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/10/12	桃園市八德區和平路２６６號四樓	13	672	6.9	2	全筆	住
2019/06/29	桃園市八德區和平路２６６號四樓	11	560	6.9	2	全筆	住
2019/04/15	桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄７之１號	10	600	16.5	3	全筆	住
2018/07/01	桃園市八德區和平路２３２號５樓	13	720	7.2	2	全筆	住
2018/05/14	桃園市八德區和平路２３２號四樓	13	710	7.2	2	全筆	住	營業用停車場及停車場防空避難室710萬含車位
2018/02/26	桃園市八德區和平路２２０號地下三層	—	80	2.7	0	全筆	住
2018/02/10	桃園市八德區和平路２２０號地下三層	—	70	1.9	0	全筆	住
2018/02/10	桃園市八德區和平路２５６號十一樓	15	630	5.3	2	全筆	住
2017/10/08	桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄４之２號	11	568	15.4	3	全筆	住
2017/06/30	桃園市八德區和平路２３４號六樓	13	720	7.5	1	全筆	住
2017/04/04	桃園市八德區和平路２６４號十樓	11	685	7.8	1	全筆	住
2017/03/21	桃園市八德區和平路２３０號八樓	12	726	7.6	1	全筆	住
2016/08/30	桃園市八德區和平路234號十樓	14	790	7.4	1	全筆	住
2016/07/25	桃園市八德區和平路２６８號地下二層	—	70	1.2	0	全筆	住
2015/09/29	桃園市八德區和平路２３０號１１樓	12	740	7.9	1	全筆	其他
2015/07/29	桃園市八德區和平路２６２號三樓	13	650	6.2	1	全筆	住
2015/04/25	桃園市八德區和平路224號五樓	11	730	8.0	1	全筆	住
2015/02/07	桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄２之３號	11	588	15.7	2	全筆	住
2014/09/24	桃園縣八德市和平路196-4號	7	400	15.6	2	全筆	住
2014/09/14	桃園縣八德市和平路２３０號５樓	12	750	7.9	1	全筆	其他
2014/06/30	桃園縣八德市和平路２６６號一樓	31	1,750	9.3	1	全筆	其他
2014/03/18	桃園縣八德市和平路254號三樓	12	645	6.7	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/03/08	桃園縣八德市和平路１６２之１號	13	625	13.6	2	全筆	住
2013/12/26	桃園縣八德市和平路256號12樓	11	650	6.9	1	全筆	住
2013/12/18	桃園縣八德市重慶街１７７巷４５弄６之１號	13	758	17.4	2	全筆	住
2013/11/20	桃園縣八德市和平路254號三樓	9	460	6.7	1	全筆	住
2013/11/04	桃園縣八德市和平路264號五樓	13	725	7.0	1	全筆	住
2013/11/02	桃園縣八德市和平路２４０號十樓	12	800	8.2	1	全筆	住
2013/09/11	桃園縣八德市八德市和平路228號一樓	0	2	0.0	0	全筆	—
2013/07/21	桃園縣八德市和平路２４８號１０樓	11	880	10.5	1	全筆	其他
2013/07/04	桃園縣八德市和平路248號7樓	11	680	8.1	1	全筆	住
2013/06/07	桃園縣八德市和平路228號一樓	0	2	0.0	1	全筆	住	店面分租
2013/04/10	桃園縣八德市和平路196-4號5樓	0	1	15.6	2	全筆	住
2012/11/24	桃園縣八德市和平路228號	0	2	0.0	0	全筆	住
2012/11/23	桃園縣八德市和平路220號地下三層	—	52	2.7	0	全筆	住
2012/10/21	桃園縣八德市和平路224號五樓	10	450	5.3	1	全筆	住
2012/09/28	桃園縣八德市重慶街177巷51-3號4樓	5	450	16.4	2	全筆	住
2012/08/14	桃園縣八德市和平路２４８號１２樓	10	610	8.0	1	全筆	住
2012/06/23	桃園縣八德市和平路248號一樓	23	1,380	9.5	1	全筆	其他

2026/07/16全筆
桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄１３之３號
17 萬/坪
745 萬
12.8 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2026/05/09全筆
桃園市八德區和平路２５６號一樓
32 萬/坪
1,850 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2026/02/08全筆
桃園市八德區和平路２６４號二樓
19 萬/坪
1,400 萬
7.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2026/01/25全筆
桃園市八德區和平路２３０號十樓
20 萬/坪
1,216 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：其他增建包含後陽台加窗、窗戶加裝鐵窗。陽台外推
2025/12/21全筆
桃園市八德區和平路２４８號六樓
20 萬/坪
1,230 萬
8.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2025/11/23全筆
桃園市八德區和平路２３４號七樓
20 萬/坪
1,090 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2025/07/12全筆
桃園市八德區和平路２３８號七樓
21 萬/坪
988 萬
6.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2024/05/25全筆
桃園市八德區和平路２４０號十一樓
20 萬/坪
1,265 萬
8.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/10/13全筆
桃園市八德區和平路２２２號十樓
20 萬/坪
925 萬
6.4 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2023/02/10全筆
桃園市八德區和平路２２６號十樓
20 萬/坪
1,250 萬
7.9 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/01/25全筆
桃園市八德區和平路２６６號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅
2022/10/03全筆
桃園市八德區和平路２４６號一樓
29 萬/坪
1,880 萬
10.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2022/07/16全筆
桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄１４之２號
17 萬/坪
780 萬
13.1 坪3 筆土地都市:其他:住宅區
2022/04/06全筆
桃園市八德區和平路２５６號七樓
10 萬/坪
600 萬
7.4 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2022/01/25全筆
桃園市八德區和平路２６６號４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅
2021/01/29全筆
桃園市八德區和平路２６６號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅
2020/10/26全筆
和平路２５０號九樓
14 萬/坪
888 萬
8.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2020/07/05全筆
和平路２５６號六樓
14 萬/坪
618 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2020/05/27全筆
桃園市八德區和平路２３０號１２樓
10 萬/坪
1,000 萬
12.4 坪2 筆土地住
2020/04/20全筆
桃園市八德區和平路２６６號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅
2020/01/22全筆
桃園市八德區和平路２６４號１０樓
13 萬/坪
730 萬
7.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/10/12全筆
桃園市八德區和平路２６６號四樓
13 萬/坪
672 萬
6.9 坪2 筆土地住
2019/06/29全筆
桃園市八德區和平路２６６號四樓
11 萬/坪
560 萬
6.9 坪2 筆土地住
2019/04/15全筆
桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄７之１號
10 萬/坪
600 萬
16.5 坪3 筆土地住
2018/07/01全筆
桃園市八德區和平路２３２號５樓
13 萬/坪
720 萬
7.2 坪2 筆土地住
2018/05/14全筆
桃園市八德區和平路２３２號四樓
13 萬/坪
710 萬
7.2 坪2 筆土地住
備註：營業用停車場及停車場防空避難室710萬含車位
2018/02/26全筆
桃園市八德區和平路２２０號地下三層
— 萬/坪
80 萬
2.7 坪0 筆土地住
2018/02/10全筆
桃園市八德區和平路２２０號地下三層
— 萬/坪
70 萬
1.9 坪0 筆土地住
2018/02/10全筆
桃園市八德區和平路２５６號十一樓
15 萬/坪
630 萬
5.3 坪2 筆土地住
2017/10/08全筆
桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄４之２號
11 萬/坪
568 萬
15.4 坪3 筆土地住
2017/06/30全筆
桃園市八德區和平路２３４號六樓
13 萬/坪
720 萬
7.5 坪1 筆土地住
2017/04/04全筆
桃園市八德區和平路２６４號十樓
11 萬/坪
685 萬
7.8 坪1 筆土地住
2017/03/21全筆
桃園市八德區和平路２３０號八樓
12 萬/坪
726 萬
7.6 坪1 筆土地住
2016/08/30全筆
桃園市八德區和平路234號十樓
14 萬/坪
790 萬
7.4 坪1 筆土地住
2016/07/25全筆
桃園市八德區和平路２６８號地下二層
— 萬/坪
70 萬
1.2 坪0 筆土地住
2015/09/29全筆
桃園市八德區和平路２３０號１１樓
12 萬/坪
740 萬
7.9 坪1 筆土地其他
2015/07/29全筆
桃園市八德區和平路２６２號三樓
13 萬/坪
650 萬
6.2 坪1 筆土地住
2015/04/25全筆
桃園市八德區和平路224號五樓
11 萬/坪
730 萬
8.0 坪1 筆土地住
2015/02/07全筆
桃園市八德區重慶街１７７巷４５弄２之３號
11 萬/坪
588 萬
15.7 坪2 筆土地住
2014/09/24全筆
桃園縣八德市和平路196-4號
7 萬/坪
400 萬
15.6 坪2 筆土地住
2014/09/14全筆
桃園縣八德市和平路２３０號５樓
12 萬/坪
750 萬
7.9 坪1 筆土地其他
2014/06/30全筆
桃園縣八德市和平路２６６號一樓
31 萬/坪
1,750 萬
9.3 坪1 筆土地其他
2014/03/18全筆
桃園縣八德市和平路254號三樓
12 萬/坪
645 萬
6.7 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/03/08全筆
桃園縣八德市和平路１６２之１號
13 萬/坪
625 萬
13.6 坪2 筆土地住
2013/12/26全筆
桃園縣八德市和平路256號12樓
11 萬/坪
650 萬
6.9 坪1 筆土地住
2013/12/18全筆
桃園縣八德市重慶街１７７巷４５弄６之１號
13 萬/坪
758 萬
17.4 坪2 筆土地住
2013/11/20全筆
桃園縣八德市和平路254號三樓
9 萬/坪
460 萬
6.7 坪1 筆土地住
2013/11/04全筆
桃園縣八德市和平路264號五樓
13 萬/坪
725 萬
7.0 坪1 筆土地住
2013/11/02全筆
桃園縣八德市和平路２４０號十樓
12 萬/坪
800 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/09/11全筆
桃園縣八德市八德市和平路228號一樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地
2013/07/21全筆
桃園縣八德市和平路２４８號１０樓
11 萬/坪
880 萬
10.5 坪1 筆土地其他
2013/07/04全筆
桃園縣八德市和平路248號7樓
11 萬/坪
680 萬
8.1 坪1 筆土地住
2013/06/07全筆
桃園縣八德市和平路228號一樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪1 筆土地住
備註：店面分租
2013/04/10全筆
桃園縣八德市和平路196-4號5樓
0 萬/坪
1 萬
15.6 坪2 筆土地住
2012/11/24全筆
桃園縣八德市和平路228號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2012/11/23全筆
桃園縣八德市和平路220號地下三層
— 萬/坪
52 萬
2.7 坪0 筆土地住
2012/10/21全筆
桃園縣八德市和平路224號五樓
10 萬/坪
450 萬
5.3 坪1 筆土地住
2012/09/28全筆
桃園縣八德市重慶街177巷51-3號4樓
5 萬/坪
450 萬
16.4 坪2 筆土地住
2012/08/14全筆
桃園縣八德市和平路２４８號１２樓
10 萬/坪
610 萬
8.0 坪1 筆土地住
2012/06/23全筆
桃園縣八德市和平路248號一樓
23 萬/坪
1,380 萬
9.5 坪1 筆土地其他

同段行情：大興段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 17・倍數 —・243 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市八德區和平路174-4號

40 棟・1989 完工・房價中位 16.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。