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桃園市八德區大華段 790 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/28	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號十一樓之２	23	810	4.4	2	全筆	住
2024/07/29	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號二樓之２	20	1,010	5.2	2	全筆	住
2024/07/15	桃園市八德區介壽路二段１２９號十三樓之３	28	900	3.9	2	全筆	住	含增建
2024/01/10	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號十五樓之２	28	777	3.4	2	全筆	住
2024/01/05	桃園市八德區介壽路二段１２９號十三樓之１	25	700	3.5	2	全筆	住
2023/11/04	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號九樓之３	23	640	3.4	2	全筆	住
2023/08/29	桃園市八德區介壽路二段１２９號七樓之３	25	790	3.9	2	全筆	住
2023/08/25	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號四樓之１	22	750	4.2	2	全筆	住
2023/04/28	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號十一樓之３	23	630	3.4	2	全筆	住
2023/04/10	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號十五樓之２	22	607	3.4	2	全筆	住
2022/11/30	桃園市八德區介壽路二段１２９號十三樓之１	25	700	3.5	2	全筆	住
2022/11/27	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號十三樓之２	17	700	4.5	2	全筆	住
2022/09/24	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號七樓之２	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/09/24	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號３樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/05/10	桃園市八德區介壽路二段１２９號六樓之２	14	380	2.4	2	全筆	住
2021/12/29	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號１１樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/09/24	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號七樓之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/09/22	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號三樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/08/13	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號五樓之１	15	656	4.3	2	全筆	住
2021/03/20	介壽路二段１２９號十四樓之２	16	295	2.3	2	全筆	住
2021/01/31	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號五樓之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/12/31	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號１１樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/10/24	介壽路二段１２９號十二樓之１	18	520	3.5	2	全筆	住
2020/10/14	介壽路二段１２９號四樓之３	17	672	4.0	2	全筆	住
2020/09/18	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號七樓之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/09/18	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號３樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/07/13	介壽路二段１３３巷１３號七樓之２	18	490	3.4	2	全筆	住
2020/05/13	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號１０樓之１	13	480	4.4	2	全筆	住	含增建
2019/10/14	桃園市八德區介壽路二段１２９號十五樓之２	16	315	2.4	2	全筆	住
2019/08/02	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號十一樓之２	13	452	4.4	2	全筆	住
2018/11/12	桃園市八德區介壽路二段１２９號十五樓之１	15	420	3.5	2	全筆	住
2018/05/05	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號４樓之２	0	1	3.4	1	全筆	住
2017/12/18	桃園市八德區介壽路二段１２９號十三樓之３	15	465	3.9	2	全筆	住
2017/10/18	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號三樓之１	13	455	4.2	2	全筆	住
2017/10/12	桃園市八德區介壽路二段１２９號１０樓之３	14	440	3.9	2	全筆	住
2017/04/28	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號	21	420	2.5	2	全筆	住
2016/12/25	桃園市八德區介壽路二段133巷13號3樓之2號	9	250	3.4	2	全筆	住
2016/11/12	桃園市八德區介壽路二段133巷13號三樓之1	10	360	4.2	2	全筆	住
2016/11/04	桃園市八德區介壽路二段133巷13號7樓之2	0	1	3.4	1	全筆	住
2016/09/14	桃園市八德區介壽路二段133巷13號四樓之二	0	1	2.5	1	全筆	住
2016/09/01	桃園市八德區介壽路二段133巷17號九樓之1	17	592	4.4	2	全筆	住
2016/08/02	桃園市八德區介壽路二段１２９號三樓之１	11	319	3.5	2	全筆	住
2016/04/15	桃園市八德區介壽路2段133巷17號11樓之2	17	600	4.4	2	全筆	住
2016/02/15	桃園市八德區介壽路二段133巷17號11樓之1	0	1	4.4	0	全筆	住
2015/10/12	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號９樓之２	14	625	4.5	2	全筆	住
2015/06/27	桃園市八德區介壽路二段133巷17號8樓之2	12	510	4.5	2	全筆	住
2015/04/14	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號六樓之１	15	635	5.1	2	全筆	住
2015/02/02	桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號八樓之１	15	630	4.3	2	全筆	住
2014/08/31	桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１３號４樓之２	14	395	3.4	2	全筆	住
2014/07/30	桃園縣八德市介壽路二段133巷17號二樓之1	14	495	4.4	2	全筆	住
2014/06/13	桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１３號七樓之２	14	400	3.4	2	全筆	住
2014/05/21	桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１３號８樓之１	12	520	4.3	2	全筆	住
2014/03/08	桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１７號十一樓之２	13	450	4.4	1	全筆	住
2013/06/13	桃園縣八德市介壽路二段133巷17號五樓之2	15	520	4.4	2	全筆	住
2013/05/17	桃園縣八德市介壽路二段１２９號六樓之２	9	230	2.4	2	全筆	住
2013/05/14	桃園縣八德市介壽路二段１２９號十四樓之１	15	410	3.5	2	全筆	住
2013/04/21	桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１３號六樓之１	12	420	4.2	1	全筆	住
2013/04/13	桃園縣八德市介壽路二段133巷13號九樓之2	13	370	3.4	2	全筆	住
2013/04/07	桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１７號五樓之２	12	430	4.4	2	全筆	住
2013/02/04	桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１７號十四樓之２	11	650	6.7	2	全筆	住
2012/11/01	桃園縣八德市介壽路二段133巷17號14樓之1	0	1	7.0	1	全筆	住
2012/08/20	桃園縣八德市介壽路二段129號八樓之三	10	320	3.9	2	全筆	住

2025/12/28全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號十一樓之２
23 萬/坪
810 萬
4.4 坪2 筆土地住
2024/07/29全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號二樓之２
20 萬/坪
1,010 萬
5.2 坪2 筆土地住
2024/07/15全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號十三樓之３
28 萬/坪
900 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/10全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號十五樓之２
28 萬/坪
777 萬
3.4 坪2 筆土地住
2024/01/05全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號十三樓之１
25 萬/坪
700 萬
3.5 坪2 筆土地住
2023/11/04全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號九樓之３
23 萬/坪
640 萬
3.4 坪2 筆土地住
2023/08/29全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號七樓之３
25 萬/坪
790 萬
3.9 坪2 筆土地住
2023/08/25全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號四樓之１
22 萬/坪
750 萬
4.2 坪2 筆土地住
2023/04/28全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號十一樓之３
23 萬/坪
630 萬
3.4 坪2 筆土地住
2023/04/10全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號十五樓之２
22 萬/坪
607 萬
3.4 坪2 筆土地住
2022/11/30全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號十三樓之１
25 萬/坪
700 萬
3.5 坪2 筆土地住
2022/11/27全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號十三樓之２
17 萬/坪
700 萬
4.5 坪2 筆土地住
2022/09/24全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號七樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/09/24全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號３樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/05/10全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號六樓之２
14 萬/坪
380 萬
2.4 坪2 筆土地住
2021/12/29全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號１１樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/09/24全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號七樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/09/22全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號三樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/08/13全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號五樓之１
15 萬/坪
656 萬
4.3 坪2 筆土地住
2021/03/20全筆
介壽路二段１２９號十四樓之２
16 萬/坪
295 萬
2.3 坪2 筆土地住
2021/01/31全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號五樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/12/31全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號１１樓之３
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/10/24全筆
介壽路二段１２９號十二樓之１
18 萬/坪
520 萬
3.5 坪2 筆土地住
2020/10/14全筆
介壽路二段１２９號四樓之３
17 萬/坪
672 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/09/18全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號七樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/09/18全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號３樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/13全筆
介壽路二段１３３巷１３號七樓之２
18 萬/坪
490 萬
3.4 坪2 筆土地住
2020/05/13全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號１０樓之１
13 萬/坪
480 萬
4.4 坪2 筆土地住
含增建
2019/10/14全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號十五樓之２
16 萬/坪
315 萬
2.4 坪2 筆土地住
2019/08/02全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號十一樓之２
13 萬/坪
452 萬
4.4 坪2 筆土地住
2018/11/12全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號十五樓之１
15 萬/坪
420 萬
3.5 坪2 筆土地住
2018/05/05全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號４樓之２
0 萬/坪
1 萬
3.4 坪1 筆土地住
2017/12/18全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號十三樓之３
15 萬/坪
465 萬
3.9 坪2 筆土地住
2017/10/18全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號三樓之１
13 萬/坪
455 萬
4.2 坪2 筆土地住
2017/10/12全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號１０樓之３
14 萬/坪
440 萬
3.9 坪2 筆土地住
2017/04/28全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號
21 萬/坪
420 萬
2.5 坪2 筆土地住
2016/12/25全筆
桃園市八德區介壽路二段133巷13號3樓之2號
9 萬/坪
250 萬
3.4 坪2 筆土地住
2016/11/12全筆
桃園市八德區介壽路二段133巷13號三樓之1
10 萬/坪
360 萬
4.2 坪2 筆土地住
2016/11/04全筆
桃園市八德區介壽路二段133巷13號7樓之2
0 萬/坪
1 萬
3.4 坪1 筆土地住
2016/09/14全筆
桃園市八德區介壽路二段133巷13號四樓之二
0 萬/坪
1 萬
2.5 坪1 筆土地住
2016/09/01全筆
桃園市八德區介壽路二段133巷17號九樓之1
17 萬/坪
592 萬
4.4 坪2 筆土地住
2016/08/02全筆
桃園市八德區介壽路二段１２９號三樓之１
11 萬/坪
319 萬
3.5 坪2 筆土地住
2016/04/15全筆
桃園市八德區介壽路2段133巷17號11樓之2
17 萬/坪
600 萬
4.4 坪2 筆土地住
2016/02/15全筆
桃園市八德區介壽路二段133巷17號11樓之1
0 萬/坪
1 萬
4.4 坪0 筆土地住
2015/10/12全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號９樓之２
14 萬/坪
625 萬
4.5 坪2 筆土地住
2015/06/27全筆
桃園市八德區介壽路二段133巷17號8樓之2
12 萬/坪
510 萬
4.5 坪2 筆土地住
2015/04/14全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號六樓之１
15 萬/坪
635 萬
5.1 坪2 筆土地住
2015/02/02全筆
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１３號八樓之１
15 萬/坪
630 萬
4.3 坪2 筆土地住
2014/08/31全筆
桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１３號４樓之２
14 萬/坪
395 萬
3.4 坪2 筆土地住
2014/07/30全筆
桃園縣八德市介壽路二段133巷17號二樓之1
14 萬/坪
495 萬
4.4 坪2 筆土地住
2014/06/13全筆
桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１３號七樓之２
14 萬/坪
400 萬
3.4 坪2 筆土地住
2014/05/21全筆
桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１３號８樓之１
12 萬/坪
520 萬
4.3 坪2 筆土地住
2014/03/08全筆
桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１７號十一樓之２
13 萬/坪
450 萬
4.4 坪1 筆土地住
2013/06/13全筆
桃園縣八德市介壽路二段133巷17號五樓之2
15 萬/坪
520 萬
4.4 坪2 筆土地住
2013/05/17全筆
桃園縣八德市介壽路二段１２９號六樓之２
9 萬/坪
230 萬
2.4 坪2 筆土地住
2013/05/14全筆
桃園縣八德市介壽路二段１２９號十四樓之１
15 萬/坪
410 萬
3.5 坪2 筆土地住
2013/04/21全筆
桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１３號六樓之１
12 萬/坪
420 萬
4.2 坪1 筆土地住
2013/04/13全筆
桃園縣八德市介壽路二段133巷13號九樓之2
13 萬/坪
370 萬
3.4 坪2 筆土地住
2013/04/07全筆
桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１７號五樓之２
12 萬/坪
430 萬
4.4 坪2 筆土地住
2013/02/04全筆
桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１７號十四樓之２
11 萬/坪
650 萬
6.7 坪2 筆土地住
2012/11/01全筆
桃園縣八德市介壽路二段133巷17號14樓之1
0 萬/坪
1 萬
7.0 坪1 筆土地住
2012/08/20全筆
桃園縣八德市介壽路二段129號八樓之三
10 萬/坪
320 萬
3.9 坪2 筆土地住

同段行情：大華段

近一年 4 筆・中位 20 萬/坪・近三年 27・倍數 —・196 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市八德區介壽路2段133巷13號

3 棟・1993 完工・房價中位 22.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。