近一年中位單價
22.7萬/坪
-28.3%vs 八德區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–28.4 萬/坪・2012/08～2025/12・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2025/12/2822.7萬/坪810 萬35.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2921.8萬/坪1,010 萬42.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/07/1528.4萬/坪900 萬31.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1028.2萬/坪777 萬27.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2024/01/0524.8萬/坪700 萬28.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0423.1萬/坪640 萬27.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2925.0萬/坪790 萬31.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2521.6萬/坪750 萬34.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2822.7萬/坪630 萬27.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/04/1022.0萬/坪607 萬27.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/11/3024.8萬/坪700 萬28.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2716.8萬/坪700 萬41.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1014.2萬/坪380 萬26.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2021/08/1315.4萬/坪656 萬42.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2015.5萬/坪295 萬19.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 桃園市八德區介壽路2段133巷17號 | 22.7 | 810 | 35.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 21.8 | 1,010 | 42.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/07/15 | 桃園市八德區介壽路2段129號 | 28.4 | 900 | 31.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 28.2 | 777 | 27.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市八德區介壽路2段129號 | 24.8 | 700 | 28.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 23.1 | 640 | 27.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/29 | 桃園市八德區介壽路2段129號 | 25.0 | 790 | 31.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/25 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 21.6 | 750 | 34.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/28 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 22.7 | 630 | 27.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/10 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 22.0 | 607 | 27.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市八德區介壽路2段129號 | 24.8 | 700 | 28.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/27 | 桃園市八德區介壽路2段133巷17號 | 16.8 | 700 | 41.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/10 | 桃園市八德區介壽路2段129號 | 14.2 | 380 | 26.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/13 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 15.4 | 656 | 42.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/20 | 桃園市八德區介壽路2段129號 | 15.5 | 295 | 19.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 介壽路2段133巷17號 | 2025/12/28 | 22.7 | 6.4 年 | +79.2% | ||
| 介壽路2段129號 | 2024/07/15 | 28.4 | 6.6 年 | +93.5% | ||
| 介壽路2段133巷13號 | 2024/01/10 | 28.2 | 0.8 年 | +28% | ||
| 介壽路2段129號 | 2024/01/05 | 24.8 | 1.1 年 | 0% | ||
| 介壽路2段129號 | 2022/05/10 | 14.2 | 9 年 | +54% | ||
| 介壽路2段133巷13號 | 2020/07/13 | 17.8 | 6.1 年 | +22.5% | ||
| 介壽路2段133巷17號 | 2019/08/02 | 12.7 | 3.3 年 | -24.7% | ||
| 介壽路2段133巷13號 | 2017/10/18 | 13.1 | 0.9 年 | +26.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 22,000 | 631 | 34.8 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/28 | 桃園市八德區介壽路2段129號 | 14,000 | 737 | 19.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/01 | 桃園市八德區介壽路2段133巷17號 | 20,000 | 559 | 35.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/26 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 18,000 | 648 | 27.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/24 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 16,000 | 582 | 27.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/29 | 桃園市八德區介壽路2段129號 | 13,500 | 711 | 19.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/02 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 9,600 | 347 | 27.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/22 | 桃園市八德區介壽路2段129號 | 16,300 | 516 | 31.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/11 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 16,000 | 579 | 27.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/25 | 桃園市八德區介壽路2段133巷13號 | 16,000 | 579 | 27.6 | 4/15F | 住宅大樓 |
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