桃園市八德區新興段 630 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/09	桃園市八德區新興路１０３１巷２號	23	1,430	26.1	1	全筆	特定農業區
2024/03/31	桃園市八德區新興路１０３１巷３號	0	3	29.4	1	全筆	特定農業區	未租賃車位,建物登記含有車位面積
2023/02/16	桃園市八德區新興路１０３１巷２２號	20	1,180	24.3	1	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋
2021/04/12	新興路１０３１巷１７號	16	895	23.7	1	全筆	特定農業區
2021/02/21	新興路１０３１巷４２號	14	900	26.3	1	全筆	特定農業區
2019/11/15	桃園市八德區新興路１０３１巷４０號	14	880	26.3	1	全筆	特定農業區

近一年 2 筆・中位 9 萬/坪・近三年 9・倍數 —・205 個地號

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。