桃園市八德區榮興段 1378 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/26	桃園市八德區榮興路７５８巷２１號	20	1,750	50.6	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/09/18	桃園市八德區榮興路７６０巷３號	14	840	40.8	2	全筆	特定農業區
2019/09/15	桃園市八德區榮興路７６０巷２５號	13	750	40.8	2	全筆	特定農業區	含增建
2016/11/19	桃園市八德區榮興路760巷8號	13	750	40.9	2	全筆	特定農業區

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 10・倍數 —・342 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。