桃園市八德區溪尾段 59 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/02	桃園市八德區永豐南路３１巷５０弄２６號	15	820	22.4	1	全筆	特定農業區	含增建
2023/05/12	桃園市八德區永豐南路３１巷５０弄２９號	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區
2022/10/24	桃園市八德區永豐南路３１巷５０弄２１號	0	2	22.4	1	全筆	特定農業區	含管理費
2020/03/07	桃園市八德區永豐南路３１巷５０弄３２衖１３號	13	700	23.5	1	全筆	特定農業區
2019/01/08	桃園市八德區永豐南路３１巷５０弄３２衖１號	12	660	30.5	1	全筆	特定農業區	含增建
2016/08/28	桃園市八德區永豐南路３１巷５０弄３２衖１７號	12	660	23.4	1	全筆	特定農業區
2014/12/27	桃園市八德區永豐南路３１巷５０弄２９號	10	570	24.2	1	全筆	特定農業區
2013/07/04	桃園縣八德市白鷺里永豐南路31巷50弄19號	8	510	24.5	1	全筆	住

近一年 3 筆・中位 8 萬/坪・近三年 8・倍數 —・151 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/07/26	63	4	1,754	398.7	1	全筆	非都農牧
2023/04/01	68	6	5,900	1018.4	1	全筆	非都農牧
2021/12/25	68	4	4,458	1018.4	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。