桃園市八德區溪尾段 609 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/07	桃園市八德區崁頂路１３８６巷９號	20	1,650	27.9	4	全筆	特定農業區	含增建
2021/07/04	桃園市八德區崁頂路１３８６巷１６號	18	1,500	27.9	4	全筆	特定農業區	含增建
2021/03/26	崁頂路１３８６巷２號	18	1,348	25.4	4	全筆	特定農業區
2020/11/06	崁頂路１３８６巷８號	16	1,228	26.2	4	全筆	特定農業區
2020/09/05	崁頂路１３８６巷１１號	16	1,298	27.9	4	全筆	特定農業區	含增建
2020/03/22	桃園市八德區崁頂路１３８６巷１８號	15	1,330	28.9	4	全筆	特定農業區
2019/09/06	桃園市八德區崁頂路１３８６巷８號	16	1,250	26.2	4	全筆	特定農業區
2017/03/19	桃園市八德區崁頂路１３８６巷６號	17	1,300	25.6	4	全筆	特定農業區
2016/09/09	桃園市八德區崁頂路1386巷15號	16	1,320	27.9	4	全筆	特定農業區
2016/08/20	桃園市八德區崁頂路１３８６巷９號	14	1,185	27.9	4	全筆	特定農業區	含增建
2016/06/02	桃園市八德區崁頂路1386巷18號	20	1,750	28.9	4	全筆	特定農業區
2015/12/21	桃園市八德區崁頂路1386巷6號	21	1,570	25.6	4	全筆	特定農業區
2015/12/14	桃園市八德區崁頂路1386巷18號	20	1,750	28.9	4	全筆	特定農業區

2025/10/07全筆
桃園市八德區崁頂路１３８６巷９號
20 萬/坪
1,650 萬
27.9 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2021/07/04全筆
桃園市八德區崁頂路１３８６巷１６號
18 萬/坪
1,500 萬
27.9 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2021/03/26全筆
崁頂路１３８６巷２號
18 萬/坪
1,348 萬
25.4 坪4 筆土地特定農業區
2020/11/06全筆
崁頂路１３８６巷８號
16 萬/坪
1,228 萬
26.2 坪4 筆土地特定農業區
2020/09/05全筆
崁頂路１３８６巷１１號
16 萬/坪
1,298 萬
27.9 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2020/03/22全筆
桃園市八德區崁頂路１３８６巷１８號
15 萬/坪
1,330 萬
28.9 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/06全筆
桃園市八德區崁頂路１３８６巷８號
16 萬/坪
1,250 萬
26.2 坪4 筆土地特定農業區
2017/03/19全筆
桃園市八德區崁頂路１３８６巷６號
17 萬/坪
1,300 萬
25.6 坪4 筆土地特定農業區
2016/09/09全筆
桃園市八德區崁頂路1386巷15號
16 萬/坪
1,320 萬
27.9 坪4 筆土地特定農業區
2016/08/20全筆
桃園市八德區崁頂路１３８６巷９號
14 萬/坪
1,185 萬
27.9 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2016/06/02全筆
桃園市八德區崁頂路1386巷18號
20 萬/坪
1,750 萬
28.9 坪4 筆土地特定農業區
2015/12/21全筆
桃園市八德區崁頂路1386巷6號
21 萬/坪
1,570 萬
25.6 坪4 筆土地特定農業區
2015/12/14全筆
桃園市八德區崁頂路1386巷18號
20 萬/坪
1,750 萬
28.9 坪4 筆土地特定農業區

同段行情：溪尾段

近一年 3 筆・中位 8 萬/坪・近三年 8・倍數 —・151 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市八德區崁頂路1386巷18號

8 棟・2010 完工・房價中位 19.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。