桃園市大園區中園段 774 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/05/07	桃園市大園區中山南路１３６巷４弄３８號	25	1,470	28.4	2	全筆	住
2024/11/06	桃園市大園區中山南路１３６巷４弄３０號	27	1,540	28.4	3	全筆	住
2023/01/16	桃園市大園區中山南路１３６巷４弄３０號	23	1,314	28.4	3	全筆	住
2022/03/14	桃園市大園區中山南路１３６巷４弄２５號	27	1,565	33.0	2	全筆	住
2022/01/12	桃園市大園區中山南路１３６巷４弄８號	23	1,260	27.8	2	全筆	住
2021/05/14	桃園市大園區中山南路１３６巷４弄４０號	26	1,550	38.0	2	全筆	住
2020/08/20	中山南路１３６巷４弄１號	25	1,430	35.8	2	全筆	住
2019/11/02	桃園市大園區中山南路１３６巷４弄２６號	20	1,125	28.7	2	全筆	住
2015/10/11	桃園市大園區中山南路１３６巷４弄３１號	16	950	30.9	2	全筆	住

近一年 5 筆・中位 28 萬/坪・近三年 28・倍數 —・212 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。