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土地 › 桃園市 › 大園區 › 南港段

桃園市大園區 南港段 531-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
6萬/坪
2025/11/14・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
123.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/25全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    958 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/11/14全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    518 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/11/02全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    508 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/24全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    1,205 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/07全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    37 萬/坪
    980 萬
    7.4 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/03全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    1,004 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/03全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    518 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/01全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    506 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/09/14全筆
    桃園市中壢區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    1,245 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/09/07全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    516 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/08/21全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    506 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/07/10全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    484 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/06/27全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    33 萬/坪
    496 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/25全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    30 萬/坪
    919 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/22全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    1,100 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/20全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    1,234 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/06全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    477 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/06全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    793 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/03全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    1,205 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/01全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    486 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/31全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    884 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/31全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    781 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/31全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    477 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    872 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    27 萬/坪
    1,174 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    30 萬/坪
    957 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    945 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    945 萬
    9.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    1,180 萬
    9.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    936 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    628 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    731 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    30 萬/坪
    458 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    943 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    649 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    804 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/28全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    884 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/28全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    936 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/28全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    637 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/26全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    745 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/26全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    623 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/25全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    946 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/24全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    480 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/23全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    477 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/23全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    481 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/23全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    484 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/22全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    787 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/21全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    863 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/21全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    30 萬/坪
    458 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/19全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    465 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/19全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    641 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/19全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    462 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/18全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    936 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    889 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    565 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    775 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    465 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    628 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/16全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    35 萬/坪
    1,450 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/16全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    1,201 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/16全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    638 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/14全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    1,200 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/13全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    579 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/13全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    27 萬/坪
    685 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2022/10/05全筆
    南港段531-1地號
    6 萬/坪
    715 萬
    123.6 坪1 筆土地非都農牧

同段行情：南港段

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 10・倍數 —・186 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/05/16530-2 地號全筆
    8 萬/坪
    24,410 萬
    3162.0 坪4 筆土地非都農牧
  • 2024/07/11537 地號全筆
    12 萬/坪
    10,781 萬
    898.5 坪1 筆土地非都農牧
  • 2024/01/12529 地號全筆
    9 萬/坪
    4,300 萬
    477.7 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/12/19527 地號全筆
    10 萬/坪
    2,974 萬
    297.4 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/12/07530-3 地號全筆
    8 萬/坪
    14,921 萬
    1952.7 坪4 筆土地非都農牧
  • 2023/04/06527-1 地號全筆
    5 萬/坪
    2,974 萬
    594.8 坪2 筆土地非都農牧
  • 2022/10/05531 地號全筆
    6 萬/坪
    9,434 萬
    1626.3 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/10/05531-2 地號全筆
    6 萬/坪
    6,991 萬
    1206.7 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/08/27530-1 地號全筆
    6 萬/坪
    4,200 萬
    701.6 坪2 筆土地非都農牧
  • 2022/05/16530-2 地號全筆
    5 萬/坪
    1,754 萬
    350.8 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。