桃園市大園區南港段 805 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/12	桃園市大園區環區西路４６０巷１８之７號	11	750	21.4	3	全筆	特定農業區
2023/01/15	桃園市大園區環區西路４６０巷２０之７號	8	580	25.0	3	全筆	特定農業區
2022/09/28	環區西路４６０巷２０之１２號	11	840	24.9	4	全筆	特定農業區
2021/04/15	環區西路４６０巷２０之２號	7	270	9.9	3	全筆	特定農業區
2020/12/01	環區西路４６０巷１８之１１號	8	533	21.4	3	全筆	特定農業區	含增建
2020/04/17	桃園市大園區環區西路４６０巷２０之３號	8	540	24.6	3	全筆	特定農業區
2019/07/07	桃園市大園區環區西路４６０巷２０之７號	6	435	25.0	3	全筆	特定農業區

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 10・倍數 —・186 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。