桃園市大園區和平段 574 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/07/03	桃園市大園區和平西路二段６８２巷７０號	13	830	23.1	2	全筆	特定農業區
2020/07/26	和平西路二段６８２巷４９號	10	700	25.4	2	全筆	特定農業區	含增建
2019/07/31	桃園市大園區和平西路二段６８２巷５６號	8	560	24.3	2	全筆	特定農業區	含增建
2019/01/09	桃園市大園區和平西路二段６８２巷６７號	7	550	25.1	2	全筆	特定農業區
2018/11/26	桃園市大園區和平西路二段６８２巷４７號	9	645	25.8	2	全筆	特定農業區
2018/04/08	桃園市大園區和平西路二段６８２巷６６號	8	590	25.0	2	全筆	特定農業區

近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 5・倍數 —・140 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/11/10	572	3	895	319.8	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。