桃園市大園區圳股頭段圳股頭小段 20-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/02	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之３號	15	1,338	28.8	1	全筆	一般農業區
2021/08/08	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之１號	15	1,620	35.6	1	全筆	一般農業區
2021/07/04	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之８號	16	1,730	35.5	1	全筆	一般農業區
2021/06/09	圳頭路１０１巷１１２弄６９之１０號	13	1,450	35.6	1	全筆	一般農業區
2021/05/06	圳頭路１０１巷１１２弄６９之６號	15	1,270	28.8	1	全筆	一般農業區
2020/12/29	圳頭路１０１巷１１２弄６７之３號	15	1,300	28.8	1	全筆	一般農業區
2020/12/20	圳頭路１０１巷１１２弄６７之７號	14	1,200	28.8	1	全筆	一般農業區
2020/11/21	圳頭路１０１巷１１２弄６７之２號	14	1,250	28.8	1	全筆	一般農業區
2020/09/23	圳頭路１０１巷１１２弄６９之２號	14	1,200	28.8	1	全筆	一般農業區
2020/08/03	圳頭路１０１巷１１２弄６９之３號	15	1,300	28.8	1	全筆	一般農業區
2020/07/15	圳頭路１０１巷１１２弄６９之１號	17	1,900	37.7	1	全筆	一般農業區
2020/07/15	圳頭路１０１巷１１２弄６９之９號	15	1,300	28.8	1	全筆	一般農業區
2020/07/13	圳頭路１０１巷１１２弄６９之７號	17	1,450	28.8	1	全筆	一般農業區	含裝潢
2020/07/11	圳頭路１０１巷１１２弄６７之６號	15	1,300	28.8	1	全筆	一般農業區
2019/08/23	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之１０號	13	1,393	35.6	1	全筆	一般農業區
2019/08/09	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之１號	13	1,360	35.6	1	全筆	一般農業區
2019/07/14	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之３號	13	1,153	28.8	1	全筆	一般農業區
2019/05/31	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之３號	13	1,150	28.8	1	全筆	一般農業區
2019/05/30	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之２號	13	1,151	28.8	1	全筆	一般農業區
2019/04/16	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之６號	13	1,153	28.8	1	全筆	一般農業區
2019/04/16	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之７號	13	1,152	28.8	1	全筆	一般農業區
2019/04/15	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之２號	13	1,155	28.8	1	全筆	一般農業區
2017/12/29	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之８號	14	1,255	28.8	1	全筆	一般農業區
2017/12/22	桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之５號	15	1,350	28.8	1	全筆	一般農業區
2017/06/02	桃園市大園區圳頭里6鄰圳股頭39之10號	17	1,450	28.8	1	全筆	一般農業區
2014/08/05	圳股頭段圳股頭小段20-1地號	15	7,431	490.1	1	全筆	非都建築用地
2013/06/15	圳股頭段圳股頭小段20-1地號	8	3,687	490.1	1	全筆	非都建築用地

2026/03/02全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之３號
15 萬/坪
1,338 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2021/08/08全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之１號
15 萬/坪
1,620 萬
35.6 坪1 筆土地一般農業區
2021/07/04全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之８號
16 萬/坪
1,730 萬
35.5 坪1 筆土地一般農業區
2021/06/09全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６９之１０號
13 萬/坪
1,450 萬
35.6 坪1 筆土地一般農業區
2021/05/06全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６９之６號
15 萬/坪
1,270 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2020/12/29全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６７之３號
15 萬/坪
1,300 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2020/12/20全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６７之７號
14 萬/坪
1,200 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2020/11/21全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６７之２號
14 萬/坪
1,250 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2020/09/23全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６９之２號
14 萬/坪
1,200 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2020/08/03全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６９之３號
15 萬/坪
1,300 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2020/07/15全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６９之１號
17 萬/坪
1,900 萬
37.7 坪1 筆土地一般農業區
2020/07/15全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６９之９號
15 萬/坪
1,300 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2020/07/13全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６９之７號
17 萬/坪
1,450 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
含裝潢
2020/07/11全筆
圳頭路１０１巷１１２弄６７之６號
15 萬/坪
1,300 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/08/23全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之１０號
13 萬/坪
1,393 萬
35.6 坪1 筆土地一般農業區
2019/08/09全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之１號
13 萬/坪
1,360 萬
35.6 坪1 筆土地一般農業區
2019/07/14全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之３號
13 萬/坪
1,153 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/05/31全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之３號
13 萬/坪
1,150 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/05/30全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之２號
13 萬/坪
1,151 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/04/16全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之６號
13 萬/坪
1,153 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/04/16全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之７號
13 萬/坪
1,152 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/04/15全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之２號
13 萬/坪
1,155 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2017/12/29全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６９之８號
14 萬/坪
1,255 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2017/12/22全筆
桃園市大園區圳頭路１０１巷１１２弄６７之５號
15 萬/坪
1,350 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2017/06/02全筆
桃園市大園區圳頭里6鄰圳股頭39之10號
17 萬/坪
1,450 萬
28.8 坪1 筆土地一般農業區
2014/08/05全筆
圳股頭段圳股頭小段20-1地號
15 萬/坪
7,431 萬
490.1 坪1 筆土地非都建築用地
2013/06/15全筆
圳股頭段圳股頭小段20-1地號
8 萬/坪
3,687 萬
490.1 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：圳股頭段圳股頭小段

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 9・倍數 —・311 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/20	19	10	4,320	432.6	2	全筆	非都建築用地

2026/03/2019 地號全筆
10 萬/坪
4,320 萬
432.6 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

桃園市大園區圳頭路101巷112弄67-3號

15 棟・2015 完工・房價中位 15.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

桃園市大園區 圳股頭段圳股頭小段 20-1 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：圳股頭段圳股頭小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市大園區圳股頭段圳股頭小段 20-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分