桃園市大園區溪海段 165 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/01/31	崙后路２６０巷１２弄７號	12	757	23.7	1	全筆	特定農業區	含增建
2019/01/24	桃園市大園區崙后路２６０巷１２弄２６號	12	758	23.7	1	全筆	特定農業區
2017/12/16	桃園市大園區崙后路２６０巷１２弄６號	11	680	23.7	1	全筆	特定農業區

近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・122 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/13	155	5	918	166.9	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。