最新土地成交
42萬/坪
2026/03/24・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
30.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 福海段1293地號 | 42 | 1,270 | 30.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 2026/03/24全筆福海段1293地號42 萬/坪1,270 萬30.3 坪1 筆土地住宅區
同段行情：福海段
近一年 27 筆・中位 39 萬/坪・近三年 38・倍數 —・261 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1302 | 43 | 1,561 | 36.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/09/21 | 1294 | 44 | 8,058 | 181.5 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/04/08 | 1297 | 37 | 1,288 | 34.4 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/05/26 | 1298 | 36 | 1,254 | 34.4 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2023/05/31 | 1296 | 32 | 960 | 30.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 43 萬/坪1,561 萬36.3 坪1 筆土地住宅區
- 44 萬/坪8,058 萬181.5 坪2 筆土地住宅區
- 37 萬/坪1,288 萬34.4 坪1 筆土地住宅區
- 36 萬/坪1,254 萬34.4 坪1 筆土地住宅區
- 32 萬/坪960 萬30.3 坪1 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。