最新土地成交
35萬/坪
2023/10/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
30.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/02 | 福海段546地號 | 35 | 1,059 | 30.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 2023/10/02全筆福海段546地號35 萬/坪1,059 萬30.3 坪1 筆土地住宅區
同段行情：福海段
近一年 27 筆・中位 39 萬/坪・近三年 38・倍數 —・261 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 549 | 37 | 1,211 | 32.7 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/04/30 | 552 | 40 | 1,210 | 30.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/04/30 | 553 | 40 | 1,452 | 36.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/01/11 | 544 | 32 | 1,056 | 33.2 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2023/07/15 | 539 | 39 | 1,179 | 30.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2023/06/05 | 545 | 36 | 1,142 | 31.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2023/06/02 | 549 | 35 | 1,146 | 32.7 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 37 萬/坪1,211 萬32.7 坪1 筆土地住宅區
- 40 萬/坪1,210 萬30.3 坪1 筆土地住宅區
- 40 萬/坪1,452 萬36.3 坪1 筆土地住宅區
- 32 萬/坪1,056 萬33.2 坪1 筆土地住宅區
- 39 萬/坪1,179 萬30.3 坪1 筆土地住宅區
- 36 萬/坪1,142 萬31.3 坪1 筆土地住宅區
- 35 萬/坪1,146 萬32.7 坪1 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。