最新土地成交
38萬/坪
2025/12/08・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
36.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 福海段786地號 | 38 | 1,372 | 36.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/09/06 | 福海段786地號 | 35 | 1,280 | 36.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 2025/12/08全筆福海段786地號38 萬/坪1,372 萬36.3 坪1 筆土地住宅區
- 2025/09/06全筆福海段786地號35 萬/坪1,280 萬36.3 坪1 筆土地住宅區
同段行情：福海段
近一年 27 筆・中位 39 萬/坪・近三年 38・倍數 —・261 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 785 | 39 | 1,170 | 30.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/04/09 | 793 | 42 | 3,343 | 78.7 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/04/09 | 796 | 42 | 3,136 | 73.8 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/03/31 | 776 | 38 | 1,379 | 36.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2023/06/29 | 785 | 34 | 1,013 | 30.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 39 萬/坪1,170 萬30.3 坪1 筆土地住宅區
- 42 萬/坪3,343 萬78.7 坪2 筆土地住宅區
- 42 萬/坪3,136 萬73.8 坪2 筆土地住宅區
- 38 萬/坪1,379 萬36.3 坪1 筆土地住宅區
- 34 萬/坪1,013 萬30.3 坪1 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。