最新土地成交
63萬/坪
2025/12/16・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
57.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | □林段1032-2地號 | 63 | 8,092 | 127.4 | 3 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/12/16全筆□林段1032-2地號63 萬/坪8,092 萬127.4 坪3 筆土地住宅區
同段行情：菓林段
近一年 8 筆・中位 50 萬/坪・近三年 55・倍數 —・87 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 1028 | 53 | 1,215 | 22.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/12/16 | 1032-1 | 63 | 8,092 | 127.4 | 3 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/12/12 | 1031 | 55 | 6,886 | 125.2 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/07/20 | 1026 | 55 | 15,177 | 275.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/07/20 | 1027 | 56 | 1,659 | 29.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 53 萬/坪1,215 萬22.9 坪1 筆土地住宅區
- 63 萬/坪8,092 萬127.4 坪3 筆土地住宅區
- 55 萬/坪6,886 萬125.2 坪2 筆土地住宅區
- 55 萬/坪15,177 萬275.9 坪2 筆土地住宅區
- 56 萬/坪1,659 萬29.6 坪1 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。