桃園市大園區青山段 420 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

顯示 12 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/03/27	桃園市大園區致維街３８號二樓	50	500	3.3	1	全筆	住
2021/04/12	致維街３８之５號	28	2,850	33.3	1	全筆	住
2020/07/13	致維街４２之７號	29	2,930	33.3	1	全筆	住
2018/09/18	桃園市大園區致維街３８之６號	24	2,450	33.3	1	全筆	住
2014/11/25	桃園市大園區致維街４２之３號	31	3,100	33.3	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 116 萬/坪・近三年 95・倍數 —・237 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/10/01	414	74	58,237	790.6	2	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。