桃園市大溪區中正段 1023-1 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/25	桃園市大溪區石園路５７巷４０號	20	1,600	29.7	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/04/28	桃園市大溪區石園路５７巷２０號	20	1,580	29.7	2	全筆	鄉村區
2022/03/08	桃園市大溪區石園路５７巷３８號	15	1,200	29.7	2	全筆	鄉村區
2021/09/07	桃園市大溪區石園路５７巷３６號	14	1,100	29.7	2	全筆	鄉村區
2019/06/17	桃園市大溪區石園路５７巷５６號	13	1,050	29.7	2	全筆	鄉村區
2018/08/17	桃園市大溪區石園路５７巷９號	11	850	29.9	2	全筆	鄉村區
2018/01/09	桃園市大溪區石園路５７巷４１號	12	1,045	31.3	2	全筆	鄉村區
2017/08/16	桃園市大溪區石園路５７巷７３號	11	960	32.9	2	全筆	鄉村區
2016/03/25	桃園市大溪區石園路５７巷４７號	12	950	29.9	2	全筆	鄉村區
2016/03/25	桃園市大溪區石園路５７巷４７號	12	950	29.9	2	全筆	鄉村區
2013/03/27	桃園縣大溪鎮石園路５７巷４６號	13	1,080	30.3	2	全筆	鄉村區
2012/10/23	桃園縣大溪鎮石園路57巷8號	10	828	31.3	2	全筆	住
2012/09/07	桃園縣大溪鎮石園路５７巷４７號	10	760	29.9	2	全筆	其他

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 —・231 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。