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桃園市大溪區中正段 376 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/17	桃園市大溪區三元一街３２號	19	835	11.2	1	全筆	鄉村區	含增建
2024/10/24	桃園市大溪區三元一街３４號七樓	19	750	11.2	1	全筆	鄉村區
2024/01/23	桃園市大溪區三元一街３２號三樓	16	710	11.6	1	全筆	鄉村區
2023/12/17	桃園市大溪區三元一街３２號	15	650	11.2	1	全筆	鄉村區
2022/09/03	桃園市大溪區三元一街３２號六樓	14	650	11.6	1	全筆	鄉村區
2022/09/03	桃園市大溪區三元一街３６號五樓	14	580	11.2	1	全筆	鄉村區
2022/08/09	桃園市大溪區三元一街３８號五樓	15	680	11.6	1	全筆	鄉村區
2021/03/14	三元一街３４號	14	580	11.0	1	全筆	鄉村區
2019/05/23	桃園市大溪區三元一街３６號	14	558	11.0	1	全筆	鄉村區	含增建
2018/10/10	桃園市大溪區三元一街３６號二樓	10	395	11.2	1	全筆	鄉村區
2015/08/28	桃園市大溪區三元一街３２號七樓	10	450	11.6	1	全筆	鄉村區
2014/12/13	桃園縣大溪鎮三元一街34號七樓	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2014/06/19	桃園縣大溪鎮三元一街32號3樓	10	450	11.6	1	全筆	鄉村區
2014/04/22	桃園縣大溪鎮三元一街３４號二樓	6	260	11.2	1	全筆	鄉村區

2026/06/17全筆
桃園市大溪區三元一街３２號
19 萬/坪
835 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
含增建
2024/10/24全筆
桃園市大溪區三元一街３４號七樓
19 萬/坪
750 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2024/01/23全筆
桃園市大溪區三元一街３２號三樓
16 萬/坪
710 萬
11.6 坪1 筆土地鄉村區
2023/12/17全筆
桃園市大溪區三元一街３２號
15 萬/坪
650 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2022/09/03全筆
桃園市大溪區三元一街３２號六樓
14 萬/坪
650 萬
11.6 坪1 筆土地鄉村區
2022/09/03全筆
桃園市大溪區三元一街３６號五樓
14 萬/坪
580 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2022/08/09全筆
桃園市大溪區三元一街３８號五樓
15 萬/坪
680 萬
11.6 坪1 筆土地鄉村區
2021/03/14全筆
三元一街３４號
14 萬/坪
580 萬
11.0 坪1 筆土地鄉村區
2019/05/23全筆
桃園市大溪區三元一街３６號
14 萬/坪
558 萬
11.0 坪1 筆土地鄉村區
含增建
2018/10/10全筆
桃園市大溪區三元一街３６號二樓
10 萬/坪
395 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2015/08/28全筆
桃園市大溪區三元一街３２號七樓
10 萬/坪
450 萬
11.6 坪1 筆土地鄉村區
2014/12/13全筆
桃園縣大溪鎮三元一街34號七樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2014/06/19全筆
桃園縣大溪鎮三元一街32號3樓
10 萬/坪
450 萬
11.6 坪1 筆土地鄉村區
2014/04/22全筆
桃園縣大溪鎮三元一街３４號二樓
6 萬/坪
260 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區

同段行情：中正段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 —・231 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市大溪區三元一街32號

4 棟・1992 完工・房價中位 18.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。