土地 › 桃園市 › 大溪區 › 中正段

桃園市大溪區中正段 955 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/15	桃園市大溪區三元三街９６號六樓	22	500	7.0	1	全筆	特定專用區
2023/06/07	桃園市大溪區三元三街１０６號４樓	0	2	0.0	0	全筆	特定專用區	含管理費
2022/07/25	桃園市大溪區三元三街１０６號四樓	0	2	0.0	0	全筆	特定專用區	含管理費
2021/09/28	桃園市大溪區三元三街１０６號四樓	0	1	0.0	0	全筆	特定專用區	含管理費
2021/08/24	桃園市大溪區三元三街１００號四樓	14	610	11.5	1	全筆	特定專用區
2021/03/15	三元三街９４號	13	450	10.1	1	全筆	特定專用區
2021/01/06	三元三街９６號	15	335	7.0	1	全筆	特定專用區
2019/10/15	桃園市大溪區三元三街１００號五樓	11	450	11.4	1	全筆	特定專用區
2018/06/14	桃園市大溪區三元三街９６號三樓	10	240	7.0	1	全筆	特定專用區
2018/05/17	桃園市大溪區三元三街１０２號六樓	10	685	18.3	1	全筆	特定專用區
2016/12/30	桃園市大溪區三元三街90號二樓	11	580	14.6	1	全筆	特定專用區
2016/12/18	桃園市大溪區三元三街９６號二樓	9	311	8.5	1	全筆	特定專用區
2016/06/15	桃園市大溪區三元三街９８號四樓	9	310	8.4	1	全筆	特定專用區
2016/01/10	桃園市大溪區三元三街１００號四樓	11	510	11.5	1	全筆	特定專用區
2015/11/18	桃園市大溪區三元三街９０號	8	330	10.4	1	全筆	特定專用區
2015/10/24	桃園市大溪區三元三街１００號五樓	12	510	11.4	1	全筆	特定專用區
2014/11/29	桃園縣大溪鎮三元里15鄰三元三街106號4樓	9	410	11.6	1	全筆	特定專用區
2014/08/14	桃園縣大溪鎮三元三街100號	11	460	11.4	1	全筆	特定專用區
2014/03/17	桃園縣大溪鎮三元三街９２號六樓	13	430	10.2	1	全筆	特定專用區
2013/06/16	桃園縣大溪鎮三元三街１１２號三樓	10	512	14.4	1	全筆	特定專用區
2013/05/13	桃園縣大溪鎮三元三街１１２號六樓	7	380	14.4	1	全筆	特定專用區
2013/01/10	桃園縣大溪鎮三元三街１０６號	12	345	11.6	1	全筆	住
2012/11/28	桃園縣大溪鎮三元三街９０號六樓	8	500	15.9	1	全筆	住

2026/04/15全筆
桃園市大溪區三元三街９６號六樓
22 萬/坪
500 萬
7.0 坪1 筆土地特定專用區
2023/06/07全筆
桃園市大溪區三元三街１０６號４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定專用區
含管理費
2022/07/25全筆
桃園市大溪區三元三街１０６號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定專用區
含管理費
2021/09/28全筆
桃園市大溪區三元三街１０６號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定專用區
含管理費
2021/08/24全筆
桃園市大溪區三元三街１００號四樓
14 萬/坪
610 萬
11.5 坪1 筆土地特定專用區
2021/03/15全筆
三元三街９４號
13 萬/坪
450 萬
10.1 坪1 筆土地特定專用區
2021/01/06全筆
三元三街９６號
15 萬/坪
335 萬
7.0 坪1 筆土地特定專用區
2019/10/15全筆
桃園市大溪區三元三街１００號五樓
11 萬/坪
450 萬
11.4 坪1 筆土地特定專用區
2018/06/14全筆
桃園市大溪區三元三街９６號三樓
10 萬/坪
240 萬
7.0 坪1 筆土地特定專用區
2018/05/17全筆
桃園市大溪區三元三街１０２號六樓
10 萬/坪
685 萬
18.3 坪1 筆土地特定專用區
2016/12/30全筆
桃園市大溪區三元三街90號二樓
11 萬/坪
580 萬
14.6 坪1 筆土地特定專用區
2016/12/18全筆
桃園市大溪區三元三街９６號二樓
9 萬/坪
311 萬
8.5 坪1 筆土地特定專用區
2016/06/15全筆
桃園市大溪區三元三街９８號四樓
9 萬/坪
310 萬
8.4 坪1 筆土地特定專用區
2016/01/10全筆
桃園市大溪區三元三街１００號四樓
11 萬/坪
510 萬
11.5 坪1 筆土地特定專用區
2015/11/18全筆
桃園市大溪區三元三街９０號
8 萬/坪
330 萬
10.4 坪1 筆土地特定專用區
2015/10/24全筆
桃園市大溪區三元三街１００號五樓
12 萬/坪
510 萬
11.4 坪1 筆土地特定專用區
2014/11/29全筆
桃園縣大溪鎮三元里15鄰三元三街106號4樓
9 萬/坪
410 萬
11.6 坪1 筆土地特定專用區
2014/08/14全筆
桃園縣大溪鎮三元三街100號
11 萬/坪
460 萬
11.4 坪1 筆土地特定專用區
2014/03/17全筆
桃園縣大溪鎮三元三街９２號六樓
13 萬/坪
430 萬
10.2 坪1 筆土地特定專用區
2013/06/16全筆
桃園縣大溪鎮三元三街１１２號三樓
10 萬/坪
512 萬
14.4 坪1 筆土地特定專用區
2013/05/13全筆
桃園縣大溪鎮三元三街１１２號六樓
7 萬/坪
380 萬
14.4 坪1 筆土地特定專用區
2013/01/10全筆
桃園縣大溪鎮三元三街１０６號
12 萬/坪
345 萬
11.6 坪1 筆土地住
2012/11/28全筆
桃園縣大溪鎮三元三街９０號六樓
8 萬/坪
500 萬
15.9 坪1 筆土地住

同段行情：中正段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 —・231 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市大溪區三元三街106號

10 棟・1999 完工・房價中位 21.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。