桃園市大溪區員林段 412 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/02	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號七樓	25	1,155	9.6	1	全筆	鄉村區	含增建
2023/06/02	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號三樓	21	950	9.6	1	全筆	鄉村區
2023/03/06	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號５樓	0	2	0.0	0	全筆	鄉村區	含管理費
2022/06/24	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號九樓	21	950	9.6	1	全筆	鄉村區	含裝潢
2021/09/12	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號三樓	16	880	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/09/12	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號五樓	16	892	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/09/12	桃園市大溪區員林路二段392巷56號五樓	16	892	11.4	1	全筆	鄉村區
2021/09/12	桃園市大溪區員林路二段392巷50號三樓	16	880	11.4	1	全筆	鄉村區
2021/08/21	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號三樓	16	880	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/08/21	桃園市大溪區員林路二段392巷56號三樓	16	880	11.4	1	全筆	鄉村區
2021/07/17	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號三樓	16	755	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/07/11	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號九樓	17	936	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/07/03	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號五樓	16	785	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/06/21	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號十一樓	17	927	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/06/20	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號六樓	17	800	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/05/23	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號四樓	16	903	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/05/22	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十一樓	17	810	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/05/22	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號十一樓	17	796	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/05/20	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號八樓	17	803	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/05/15	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號六樓	17	800	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/05/01	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號四樓	16	765	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/04/24	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號十樓	17	799	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/04/18	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號七樓	17	795	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/04/18	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號八樓	17	930	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/04/11	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號十樓	17	940	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/04/02	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號四樓	16	885	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/03/27	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號五樓	16	882	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/03/21	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十二樓	17	800	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/03/13	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號六樓	17	910	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/02/26	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號八樓	17	928	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/02/19	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十三樓	17	800	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/02/19	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號十三樓	17	925	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/02/17	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十樓	17	818	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/24	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號二樓	16	745	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/23	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號九樓	17	800	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/19	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號五樓	16	772	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/17	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號二樓	15	855	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/16	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號七樓	17	930	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/10	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號七樓	17	786	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/09	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號十二樓	17	930	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/09	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號十樓	17	942	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2021/01/02	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號二樓	15	738	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/20	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號三樓	16	750	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/20	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號四樓	16	735	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/20	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號六樓	17	910	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/12	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號九樓	17	936	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/11/21	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號十一樓	17	945	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/11/21	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號七樓	17	908	11.5	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/11/21	桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號八樓	17	798	9.6	1	全筆	鄉村區	預售分件

2025/03/02全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號七樓
25 萬/坪
1,155 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
含增建
2023/06/02全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號三樓
21 萬/坪
950 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
2023/03/06全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
含管理費
2022/06/24全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號九樓
21 萬/坪
950 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
含裝潢
2021/09/12全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號三樓
16 萬/坪
880 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/12全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號五樓
16 萬/坪
892 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/12全筆
桃園市大溪區員林路二段392巷56號五樓
16 萬/坪
892 萬
11.4 坪1 筆土地鄉村區
2021/09/12全筆
桃園市大溪區員林路二段392巷50號三樓
16 萬/坪
880 萬
11.4 坪1 筆土地鄉村區
2021/08/21全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號三樓
16 萬/坪
880 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/21全筆
桃園市大溪區員林路二段392巷56號三樓
16 萬/坪
880 萬
11.4 坪1 筆土地鄉村區
2021/07/17全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號三樓
16 萬/坪
755 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/07/11全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號九樓
17 萬/坪
936 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/07/03全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號五樓
16 萬/坪
785 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/06/21全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號十一樓
17 萬/坪
927 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/06/20全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號六樓
17 萬/坪
800 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/05/23全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號四樓
16 萬/坪
903 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/05/22全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十一樓
17 萬/坪
810 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/05/22全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號十一樓
17 萬/坪
796 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/05/20全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號八樓
17 萬/坪
803 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/05/15全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號六樓
17 萬/坪
800 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/05/01全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號四樓
16 萬/坪
765 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/24全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號十樓
17 萬/坪
799 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/18全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號七樓
17 萬/坪
795 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/18全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號八樓
17 萬/坪
930 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/11全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號十樓
17 萬/坪
940 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/02全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號四樓
16 萬/坪
885 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/27全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號五樓
16 萬/坪
882 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/21全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十二樓
17 萬/坪
800 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/13全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號六樓
17 萬/坪
910 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/26全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號八樓
17 萬/坪
928 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/19全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十三樓
17 萬/坪
800 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/19全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號十三樓
17 萬/坪
925 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/17全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十樓
17 萬/坪
818 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/24全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號二樓
16 萬/坪
745 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/23全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號九樓
17 萬/坪
800 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/19全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號五樓
16 萬/坪
772 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/17全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號二樓
15 萬/坪
855 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/16全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號七樓
17 萬/坪
930 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/10全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號七樓
17 萬/坪
786 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/09全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５６號十二樓
17 萬/坪
930 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/09全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號十樓
17 萬/坪
942 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/02全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號二樓
15 萬/坪
738 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/20全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號三樓
16 萬/坪
750 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/20全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號四樓
16 萬/坪
735 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/20全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號六樓
17 萬/坪
910 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/12全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號九樓
17 萬/坪
936 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/11/21全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號十一樓
17 萬/坪
945 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/11/21全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５０號七樓
17 萬/坪
908 萬
11.5 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/11/21全筆
桃園市大溪區員林路二段３９２巷５２號八樓
17 萬/坪
798 萬
9.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：員林段

近一年 6 筆・中位 23 萬/坪・近三年 15・倍數 —・169 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

中麗一本溪

4 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。