土地 › 桃園市 › 大溪區 › 東隆段

桃園市大溪區東隆段 949 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/07	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷３８號三樓	12	460	10.0	2	全筆	特定農業區
2025/04/29	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷１０號	16	550	11.5	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/09/03	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２２號五樓	15	460	10.5	2	全筆	特定農業區
2023/01/09	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷４０號	14	425	9.9	2	全筆	特定農業區
2022/10/24	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷６號５樓	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區
2022/07/29	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２０號三樓	10	350	11.5	2	全筆	特定農業區
2021/07/10	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷４２號４樓	0	1	11.8	2	全筆	特定農業區
2021/07/10	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷４２號４樓	0	1	11.8	2	全筆	特定農業區
2021/06/02	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷４６號	8	294	8.6	2	全筆	特定農業區
2021/02/09	興昌路一段４２８巷２２號	10	420	10.5	2	全筆	特定農業區
2021/01/03	興昌路一段４２８巷１６號二樓	10	365	12.3	2	全筆	特定農業區
2020/08/26	興昌路一段４２８巷３０號二樓	8	360	10.1	2	全筆	特定農業區
2020/03/11	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷３８號	10	380	10.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2019/12/07	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２２號二樓	10	320	10.5	2	全筆	特定農業區
2019/07/27	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２２號二樓	9	275	10.5	2	全筆	特定農業區
2018/09/03	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２０號二樓	10	325	11.5	2	全筆	特定農業區
2018/08/31	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷１６號	10	372	12.3	2	全筆	特定農業區
2017/12/18	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２６號四樓	9	410	13.7	2	全筆	特定農業區
2017/11/19	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷１０號四樓	10	326	11.5	2	全筆	特定農業區
2017/07/17	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷３８號	9	360	10.0	2	全筆	特定農業區
2017/04/20	桃園市大溪區興昌路一段428巷36號三樓	9	330	12.1	2	全筆	特定農業區	含裝潢
2016/11/27	桃園市大溪區興昌路一段４２８巷１２號三樓	9	400	12.3	2	全筆	特定農業區

2025/08/07全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷３８號三樓
12 萬/坪
460 萬
10.0 坪2 筆土地特定農業區
2025/04/29全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷１０號
16 萬/坪
550 萬
11.5 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2024/09/03全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２２號五樓
15 萬/坪
460 萬
10.5 坪2 筆土地特定農業區
2023/01/09全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷４０號
14 萬/坪
425 萬
9.9 坪2 筆土地特定農業區
2022/10/24全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷６號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
2022/07/29全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２０號三樓
10 萬/坪
350 萬
11.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/10全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷４２號４樓
0 萬/坪
1 萬
11.8 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/10全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷４２號４樓
0 萬/坪
1 萬
11.8 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/02全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷４６號
8 萬/坪
294 萬
8.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/02/09全筆
興昌路一段４２８巷２２號
10 萬/坪
420 萬
10.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/03全筆
興昌路一段４２８巷１６號二樓
10 萬/坪
365 萬
12.3 坪2 筆土地特定農業區
2020/08/26全筆
興昌路一段４２８巷３０號二樓
8 萬/坪
360 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/03/11全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷３８號
10 萬/坪
380 萬
10.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2019/12/07全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２２號二樓
10 萬/坪
320 萬
10.5 坪2 筆土地特定農業區
2019/07/27全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２２號二樓
9 萬/坪
275 萬
10.5 坪2 筆土地特定農業區
2018/09/03全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２０號二樓
10 萬/坪
325 萬
11.5 坪2 筆土地特定農業區
2018/08/31全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷１６號
10 萬/坪
372 萬
12.3 坪2 筆土地特定農業區
2017/12/18全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷２６號四樓
9 萬/坪
410 萬
13.7 坪2 筆土地特定農業區
2017/11/19全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷１０號四樓
10 萬/坪
326 萬
11.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/07/17全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷３８號
9 萬/坪
360 萬
10.0 坪2 筆土地特定農業區
2017/04/20全筆
桃園市大溪區興昌路一段428巷36號三樓
9 萬/坪
330 萬
12.1 坪2 筆土地特定農業區
含裝潢
2016/11/27全筆
桃園市大溪區興昌路一段４２８巷１２號三樓
9 萬/坪
400 萬
12.3 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：東隆段

近一年 9 筆・中位 2 萬/坪・近三年 4・倍數 —・326 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市大溪區興昌路1段428巷6號

13 棟・1999 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。