桃園市大溪區瑞興段 2156-4 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/01/30	瑞興段2156-4地號	14	16	1.1	1	全筆	非都建築用地

近一年 7 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・334 個地號

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/18	2146	1	2,500	1962.8	2	全筆	非都農牧	1.本不動產交易之私契日為113年9月18日、公契日為113年12月13日。2.本農地交易係由當事人申辦「不課徵土地增值稅」。3.本案內含土地上之合法農業設施一併出售買方並辦理房屋稅籍移轉。

2024/09/182146 地號全筆
1 萬/坪
2,500 萬
1962.8 坪2 筆土地非都農牧
備註：1.本不動產交易之私契日為113年9月18日、公契日為113年12月13日。2.本農地交易係由當事人申辦「不課徵土地增值稅」。3.本案內含土地上之合法農業設施一併出售買方並辦理房屋稅籍移轉。

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。