桃園市大溪區社角段 160-2 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/02/14	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄８號	38	2,210	33.2	4	全筆	—	特定農業區	含增建
2024/04/14	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３號	31	1,835	38.1	4	全筆	—	特定農業區
2023/11/19	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１２號	29	1,720	31.7	3	全筆	—	特定農業區	含增建
2020/04/30	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３號	26	1,555	38.1	4	全筆	—	特定農業區
2020/04/13	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２９號	24	1,398	27.9	3	全筆	—	特定農業區
2020/04/06	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３２號	22	1,298	28.3	3	全筆	—	特定農業區
2020/03/31	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２７號	22	1,300	27.9	3	全筆	—	特定農業區
2020/03/27	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３１號	22	1,300	27.9	3	全筆	—	特定農業區
2020/03/19	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２６號	23	1,328	27.9	3	全筆	—	特定農業區
2020/03/19	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２５號	22	1,315	27.8	3	全筆	—	特定農業區
2020/01/31	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１８號	24	1,380	31.7	3	全筆	—	特定農業區
2019/12/26	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１７號	25	1,430	31.6	3	全筆	—	特定農業區
2019/12/19	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２８號	22	1,298	27.9	3	全筆	—	特定農業區
2019/12/09	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３０號	22	1,298	27.9	3	全筆	—	特定農業區
2019/12/09	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１６號	24	1,415	31.7	3	全筆	—	特定農業區
2019/11/14	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄６號	24	1,400	34.7	4	全筆	—	特定農業區
2019/10/07	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄８號	24	1,400	33.2	4	全筆	—	特定農業區
2019/10/05	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１２號	23	1,360	31.7	3	全筆	—	特定農業區
2019/10/05	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１９號	25	1,465	30.7	3	全筆	—	特定農業區

2025/02/14全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄８號
38 萬/坪
2,210 萬
33.2 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2024/04/14全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３號
31 萬/坪
1,835 萬
38.1 坪4 筆土地特定農業區
2023/11/19全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１２號
29 萬/坪
1,720 萬
31.7 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2020/04/30全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３號
26 萬/坪
1,555 萬
38.1 坪4 筆土地特定農業區
2020/04/13全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２９號
24 萬/坪
1,398 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/04/06全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３２號
22 萬/坪
1,298 萬
28.3 坪3 筆土地特定農業區
2020/03/31全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２７號
22 萬/坪
1,300 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/03/27全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３１號
22 萬/坪
1,300 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/03/19全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２６號
23 萬/坪
1,328 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/03/19全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２５號
22 萬/坪
1,315 萬
27.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/01/31全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１８號
24 萬/坪
1,380 萬
31.7 坪3 筆土地特定農業區
2019/12/26全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１７號
25 萬/坪
1,430 萬
31.6 坪3 筆土地特定農業區
2019/12/19全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄２８號
22 萬/坪
1,298 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
2019/12/09全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄３０號
22 萬/坪
1,298 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
2019/12/09全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１６號
24 萬/坪
1,415 萬
31.7 坪3 筆土地特定農業區
2019/11/14全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄６號
24 萬/坪
1,400 萬
34.7 坪4 筆土地特定農業區
2019/10/07全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄８號
24 萬/坪
1,400 萬
33.2 坪4 筆土地特定農業區
2019/10/05全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１２號
23 萬/坪
1,360 萬
31.7 坪3 筆土地特定農業區
2019/10/05全筆
桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９２８弄１９號
25 萬/坪
1,465 萬
30.7 坪3 筆土地特定農業區

同段行情：社角段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 3・倍數 —・158 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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這塊地上的建物

桃園市大溪區埔頂路1段357巷928弄8號

16 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。