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桃園市平鎮區中央段 896-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/10	桃園市平鎮區民族路雙連二段１２號	24	1,345	21.3	6	全筆	—	住
2025/09/03	桃園市平鎮區民族路雙連一段３５２號	24	1,468	19.7	4	全筆	—	住	含增建
2024/12/26	桃園市平鎮區民族路雙連一段３９２號	24	1,500	22.6	4	全筆	—	住
2024/06/23	桃園市平鎮區民族路雙連一段１８８號	24	1,415	21.4	6	全筆	—	住	含增建
2024/03/31	桃園市平鎮區民族路雙連一段４２６號	25	1,500	19.7	4	全筆	—	住	含增建
2023/11/27	桃園市平鎮區民族路雙連一段４００號	25	1,500	19.7	4	全筆	—	住
2023/10/05	桃園市平鎮區民族路雙連二段１６號	25	1,420	21.3	6	全筆	—	住	含增建
2023/03/30	桃園市平鎮區民族路雙連一段３５６號	23	1,380	19.7	4	全筆	—	住
2023/03/29	桃園市平鎮區民族路雙連一段３４０號	25	1,500	19.7	4	全筆	—	住
2022/11/14	桃園市平鎮區民族路雙連一段１７８巷３號	26	1,350	18.7	6	全筆	—	住
2022/06/27	桃園市平鎮區民族路雙連二段３０號	17	1,000	22.6	6	全筆	—	住
2021/10/07	桃園市平鎮區民族路雙連一段２６２號	20	965	17.5	4	全筆	—	住
2021/03/29	民族路雙連二段２８號	20	1,150	22.0	6	全筆	—	住
2021/03/25	民族路雙連一段２４０號	16	932	19.1	4	全筆	—	住	含增建
2021/03/09	民族路雙連一段２７８號	18	927	18.5	4	全筆	—	住
2021/01/28	民族路雙連二段２８之１號	18	1,068	22.3	6	全筆	—	住
2020/11/26	民族路雙連一段３０２號	15	950	28.4	4	全筆	—	住	含增建
2020/09/26	民族路雙連二段１８之１號	18	1,000	21.4	6	全筆	—	住
2020/09/05	民族路雙連一段３２０號	18	980	18.5	4	全筆	—	都市:其他:住宅區
2020/08/11	民族路雙連一段２５０號	16	912	19.1	4	全筆	—	住
2020/06/12	民族路雙連二段８號	16	950	21.3	6	全筆	—	住
2020/05/11	桃園市平鎮區民族路雙連二段８之１號	16	950	21.3	6	全筆	—	住
2020/04/10	桃園市平鎮區民族路雙連一段１７８巷３號	21	1,100	18.7	6	全筆	—	住
2019/09/18	桃園市平鎮區民族路雙連二段２０號	16	933	21.4	6	全筆	—	住
2019/06/14	桃園市平鎮區民族路雙連一段３７８號	16	980	19.6	4	全筆	—	住
2019/06/13	桃園市平鎮區民族路雙連一段２８６號	18	958	19.9	4	全筆	—	住
2019/05/17	桃園市平鎮區民族路雙連二段２號	16	950	21.8	6	全筆	—	住
2019/05/07	桃園市平鎮區民族路雙連一段１８８號	16	900	21.4	6	全筆	—	住	含增建
2019/02/23	桃園市平鎮區民族路雙連二段１０號	17	972	21.3	6	全筆	—	住
2018/11/26	桃園市平鎮區民族路雙連一段２０６號	18	1,050	19.1	4	全筆	—	住	含增建
2018/04/25	桃園市平鎮區民族路雙連一段１９８號	16	960	21.8	6	全筆	—	住
2017/11/08	桃園市平鎮區民族路雙連一段２２８號	17	960	19.1	4	全筆	—	住
2017/11/05	桃園市平鎮區民族路雙連一段４１６號	17	950	18.5	4	全筆	—	住
2017/08/12	桃園市平鎮區民族路雙連一段192號	19	1,075	21.4	6	全筆	—	住
2017/03/12	桃園市平鎮區民族路雙連一段２００號	16	940	19.6	4	全筆	—	住
2016/08/04	桃園市平鎮區民族路雙連一段３０２號	17	982	28.4	4	全筆	—	住
2016/05/06	桃園市平鎮區民族路雙連一段366號	16	895	18.4	4	全筆	—	住
2016/04/19	桃園市平鎮區民族路雙連二段２２號	20	1,130	21.6	6	全筆	—	住
2015/11/21	桃園市平鎮區民族路雙連一段２６８號	16	830	18.5	4	全筆	—	住
2014/12/20	桃園市平鎮區民族路雙連一段３９２號	18	1,100	22.6	4	全筆	—	住
2014/12/08	桃園市平鎮區民族路雙連一段３５０號	16	1,040	20.2	4	全筆	—	住
2014/11/27	桃園市平鎮區民族路雙連一段３６０號	17	1,050	19.7	4	全筆	—	住
2014/08/11	桃園縣平鎮市民族路雙連一段４１６號	18	970	18.5	4	全筆	—	住
2014/07/27	桃園縣平鎮市民族路雙連一段１７８巷３號	18	950	18.7	6	全筆	—	住
2014/06/13	桃園縣平鎮市民族路雙連一段１９２號	17	1,000	21.4	6	全筆	—	住
2014/04/16	桃園縣平鎮市民族路雙連一段３０２號	16	1,030	28.4	4	全筆	—	住
2014/04/09	桃園縣平鎮市民族路雙連一段２４６號	18	1,030	19.1	4	全筆	—	住
2014/01/21	桃園縣平鎮市民族路雙連二段18號	20	1,120	21.3	6	全筆	—	住
2013/11/06	桃園縣平鎮市民族路雙連一段３６８號	18	962	18.5	4	全筆	—	住
2013/10/21	桃園縣平鎮市民族路雙連二段8之1號	19	1,100	21.3	6	全筆	—	住
2013/09/05	桃園縣平鎮市平鎮市民族路雙連一段262號-D15	20	978	17.5	4	全筆	—	住
2013/08/23	桃園縣平鎮市民族路雙連一段３３８號	16	900	19.7	4	全筆	—	住
2013/07/26	桃園縣平鎮市民族路雙連一段２９０號	16	985	22.9	4	全筆	—	住
2013/07/18	桃園縣平鎮市民族路雙連一段３２８號	15	943	20.0	4	全筆	—	住
2013/07/03	桃園縣平鎮市民族路雙連一段242號	16	932	19.1	4	全筆	—	住
2013/05/27	桃園縣平鎮市民族路雙連一段２７８號	18	940	18.5	4	全筆	—	住
2013/05/16	桃園縣平鎮市民族路雙連一段３８０號	14	850	19.7	4	全筆	—	住
2013/04/23	桃園縣平鎮市民族路雙連一段３２６號	15	925	19.8	4	全筆	—	住
2013/04/04	桃園縣平鎮市民族路雙連一段370號	18	885	19.6	4	全筆	—	住
2013/04/02	桃園縣平鎮市民族路雙連一段２５８號	14	810	20.2	4	全筆	—	住
2013/04/02	桃園縣平鎮市民族路雙連一段１７８巷１號	16	850	19.6	6	全筆	—	住
2013/01/27	桃園縣平鎮市民族路雙連一段４００號	14	830	19.7	4	全筆	—	住
2013/01/23	桃園縣平鎮市民族路雙連一段３０２號	14	900	28.4	4	全筆	—	住
2013/01/21	桃園縣平鎮市民族路雙連一段３８８號	13	810	19.6	4	全筆	—	其他
2012/07/14	桃園縣平鎮市民族路雙連一段402號	14	735	19.7	4	全筆	—	住

2026/02/10全筆
桃園市平鎮區民族路雙連二段１２號
24 萬/坪
1,345 萬
21.3 坪6 筆土地住
2025/09/03全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段３５２號
24 萬/坪
1,468 萬
19.7 坪4 筆土地住
含增建
2024/12/26全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段３９２號
24 萬/坪
1,500 萬
22.6 坪4 筆土地住
2024/06/23全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段１８８號
24 萬/坪
1,415 萬
21.4 坪6 筆土地住
含增建
2024/03/31全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段４２６號
25 萬/坪
1,500 萬
19.7 坪4 筆土地住
含增建
2023/11/27全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段４００號
25 萬/坪
1,500 萬
19.7 坪4 筆土地住
2023/10/05全筆
桃園市平鎮區民族路雙連二段１６號
25 萬/坪
1,420 萬
21.3 坪6 筆土地住
含增建
2023/03/30全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段３５６號
23 萬/坪
1,380 萬
19.7 坪4 筆土地住
2023/03/29全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段３４０號
25 萬/坪
1,500 萬
19.7 坪4 筆土地住
2022/11/14全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段１７８巷３號
26 萬/坪
1,350 萬
18.7 坪6 筆土地住
2022/06/27全筆
桃園市平鎮區民族路雙連二段３０號
17 萬/坪
1,000 萬
22.6 坪6 筆土地住
2021/10/07全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段２６２號
20 萬/坪
965 萬
17.5 坪4 筆土地住
2021/03/29全筆
民族路雙連二段２８號
20 萬/坪
1,150 萬
22.0 坪6 筆土地住
2021/03/25全筆
民族路雙連一段２４０號
16 萬/坪
932 萬
19.1 坪4 筆土地住
含增建
2021/03/09全筆
民族路雙連一段２７８號
18 萬/坪
927 萬
18.5 坪4 筆土地住
2021/01/28全筆
民族路雙連二段２８之１號
18 萬/坪
1,068 萬
22.3 坪6 筆土地住
2020/11/26全筆
民族路雙連一段３０２號
15 萬/坪
950 萬
28.4 坪4 筆土地住
含增建
2020/09/26全筆
民族路雙連二段１８之１號
18 萬/坪
1,000 萬
21.4 坪6 筆土地住
2020/09/05全筆
民族路雙連一段３２０號
18 萬/坪
980 萬
18.5 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
2020/08/11全筆
民族路雙連一段２５０號
16 萬/坪
912 萬
19.1 坪4 筆土地住
2020/06/12全筆
民族路雙連二段８號
16 萬/坪
950 萬
21.3 坪6 筆土地住
2020/05/11全筆
桃園市平鎮區民族路雙連二段８之１號
16 萬/坪
950 萬
21.3 坪6 筆土地住
2020/04/10全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段１７８巷３號
21 萬/坪
1,100 萬
18.7 坪6 筆土地住
2019/09/18全筆
桃園市平鎮區民族路雙連二段２０號
16 萬/坪
933 萬
21.4 坪6 筆土地住
2019/06/14全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段３７８號
16 萬/坪
980 萬
19.6 坪4 筆土地住
2019/06/13全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段２８６號
18 萬/坪
958 萬
19.9 坪4 筆土地住
2019/05/17全筆
桃園市平鎮區民族路雙連二段２號
16 萬/坪
950 萬
21.8 坪6 筆土地住
2019/05/07全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段１８８號
16 萬/坪
900 萬
21.4 坪6 筆土地住
含增建
2019/02/23全筆
桃園市平鎮區民族路雙連二段１０號
17 萬/坪
972 萬
21.3 坪6 筆土地住
2018/11/26全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段２０６號
18 萬/坪
1,050 萬
19.1 坪4 筆土地住
含增建
2018/04/25全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段１９８號
16 萬/坪
960 萬
21.8 坪6 筆土地住
2017/11/08全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段２２８號
17 萬/坪
960 萬
19.1 坪4 筆土地住
2017/11/05全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段４１６號
17 萬/坪
950 萬
18.5 坪4 筆土地住
2017/08/12全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段192號
19 萬/坪
1,075 萬
21.4 坪6 筆土地住
2017/03/12全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段２００號
16 萬/坪
940 萬
19.6 坪4 筆土地住
2016/08/04全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段３０２號
17 萬/坪
982 萬
28.4 坪4 筆土地住
2016/05/06全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段366號
16 萬/坪
895 萬
18.4 坪4 筆土地住
2016/04/19全筆
桃園市平鎮區民族路雙連二段２２號
20 萬/坪
1,130 萬
21.6 坪6 筆土地住
2015/11/21全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段２６８號
16 萬/坪
830 萬
18.5 坪4 筆土地住
2014/12/20全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段３９２號
18 萬/坪
1,100 萬
22.6 坪4 筆土地住
2014/12/08全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段３５０號
16 萬/坪
1,040 萬
20.2 坪4 筆土地住
2014/11/27全筆
桃園市平鎮區民族路雙連一段３６０號
17 萬/坪
1,050 萬
19.7 坪4 筆土地住
2014/08/11全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段４１６號
18 萬/坪
970 萬
18.5 坪4 筆土地住
2014/07/27全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段１７８巷３號
18 萬/坪
950 萬
18.7 坪6 筆土地住
2014/06/13全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段１９２號
17 萬/坪
1,000 萬
21.4 坪6 筆土地住
2014/04/16全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段３０２號
16 萬/坪
1,030 萬
28.4 坪4 筆土地住
2014/04/09全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段２４６號
18 萬/坪
1,030 萬
19.1 坪4 筆土地住
2014/01/21全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連二段18號
20 萬/坪
1,120 萬
21.3 坪6 筆土地住
2013/11/06全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段３６８號
18 萬/坪
962 萬
18.5 坪4 筆土地住
2013/10/21全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連二段8之1號
19 萬/坪
1,100 萬
21.3 坪6 筆土地住
2013/09/05全筆
桃園縣平鎮市平鎮市民族路雙連一段262號-D15
20 萬/坪
978 萬
17.5 坪4 筆土地住
2013/08/23全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段３３８號
16 萬/坪
900 萬
19.7 坪4 筆土地住
2013/07/26全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段２９０號
16 萬/坪
985 萬
22.9 坪4 筆土地住
2013/07/18全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段３２８號
15 萬/坪
943 萬
20.0 坪4 筆土地住
2013/07/03全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段242號
16 萬/坪
932 萬
19.1 坪4 筆土地住
2013/05/27全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段２７８號
18 萬/坪
940 萬
18.5 坪4 筆土地住
2013/05/16全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段３８０號
14 萬/坪
850 萬
19.7 坪4 筆土地住
2013/04/23全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段３２６號
15 萬/坪
925 萬
19.8 坪4 筆土地住
2013/04/04全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段370號
18 萬/坪
885 萬
19.6 坪4 筆土地住
2013/04/02全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段２５８號
14 萬/坪
810 萬
20.2 坪4 筆土地住
2013/04/02全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段１７８巷１號
16 萬/坪
850 萬
19.6 坪6 筆土地住
2013/01/27全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段４００號
14 萬/坪
830 萬
19.7 坪4 筆土地住
2013/01/23全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段３０２號
14 萬/坪
900 萬
28.4 坪4 筆土地住
2013/01/21全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段３８８號
13 萬/坪
810 萬
19.6 坪4 筆土地其他
2012/07/14全筆
桃園縣平鎮市民族路雙連一段402號
14 萬/坪
735 萬
19.7 坪4 筆土地住

同段行情：中央段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 15・倍數 —・332 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市平鎮區民族路雙連1段178巷3號

7 棟・2007 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。