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桃園市平鎮區南華段 83-1 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/01	桃園市平鎮區南東路５０巷８號二樓	14	710	13.6	6	全筆	工
2025/08/22	桃園市平鎮區南東路５０巷６號	14	690	13.5	6	全筆	工
2025/05/25	桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄３號二樓	14	658	8.7	4	全筆	工
2024/05/28	桃園市平鎮區南東路５０巷１９號二樓	13	650	9.4	6	全筆	工	含增建
2024/04/14	桃園市平鎮區南東路５０巷１４號三樓	15	740	10.7	4	全筆	工
2024/01/13	桃園市平鎮區南東路５０巷１７號二樓	11	550	9.3	6	全筆	工
2023/12/23	桃園市平鎮區南東路５０巷１９號二樓	11	535	9.4	6	全筆	工
2023/10/30	桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄７號	25	1,230	13.4	6	全筆	工
2022/06/22	桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄３號二樓	11	540	8.7	4	全筆	工
2021/08/17	桃園市平鎮區南東路５０巷２６號五樓	7	330	8.7	4	全筆	工
2021/04/13	南東路５０巷２１弄４號五樓	7	350	10.7	4	全筆	工
2021/03/06	南東路５２號二樓之１	20	583	10.5	11	全筆	工	含增建
2021/01/25	南東路４８號三樓之１	13	400	6.0	7	全筆	工
2021/01/25	南東路４８號三樓之２	11	400	7.2	7	全筆	工
2020/10/13	南東路５０巷２１弄１號五樓	7	350	9.4	4	全筆	工	含增建
2020/10/05	南東路４８號七樓之１	10	400	7.0	9	全筆	工
2020/09/07	南東路５０巷９號	11	580	14.3	6	全筆	工
2020/08/27	南東路５０巷２０號三樓	8	373	9.4	4	全筆	工
2020/07/01	南東路５０巷２１弄１號五樓	7	350	9.4	4	全筆	工
2020/06/05	南東路４８號四樓之５	14	365	5.4	7	全筆	工	含增建
2020/04/26	桃園市平鎮區南東路４８號六樓之４	11	545	9.2	9	全筆	工
2020/04/01	桃園市平鎮區南東路４８號５樓之１	12	930	15.8	8	全筆	工
2020/03/25	桃園市平鎮區南東路４２號	12	568	8.2	9	全筆	工
2019/12/15	桃園市平鎮區南東路４８號六樓之２	10	500	8.2	9	全筆	工
2019/11/10	桃園市平鎮區南東路４８號六樓之３	12	680	10.8	11	全筆	工
2019/08/02	桃園市平鎮區南東路５０巷２３號二樓	9	450	9.1	4	全筆	工
2019/06/16	桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄１號二樓	7	320	9.7	6	全筆	工
2019/05/27	桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄６號二樓	9	420	9.1	6	全筆	工	含增建
2019/04/29	桃園市平鎮區南東路５０巷１５號二樓	9	450	18.5	6	全筆	工
2019/04/15	桃園市平鎮區南東路５２號三樓之５	8	420	8.9	11	全筆	工
2019/04/13	桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄８號	11	500	8.1	4	全筆	工
2018/10/03	桃園市平鎮區南東路５０巷１４號三樓	8	416	10.7	4	全筆	工
2018/06/06	桃園市平鎮區南東路５２號二樓之５	9	465	8.8	10	全筆	工
2018/06/05	桃園市平鎮區南東路５０巷１６號二樓	9	436	10.7	6	全筆	工
2017/11/12	桃園市平鎮區南東路４８號四樓之５	10	268	5.4	7	全筆	工
2017/09/30	桃園市平鎮區南東路５０巷６號二樓	8	430	13.2	4	全筆	工
2017/09/03	桃園市平鎮區南東路５０巷３０號五樓	7	415	13.2	5	全筆	工
2017/05/03	桃園市平鎮區南東路50巷21弄8號二樓	10	450	8.4	6	全筆	工

2026/05/01全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷８號二樓
14 萬/坪
710 萬
13.6 坪6 筆土地工
2025/08/22全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷６號
14 萬/坪
690 萬
13.5 坪6 筆土地工
2025/05/25全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄３號二樓
14 萬/坪
658 萬
8.7 坪4 筆土地工
2024/05/28全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷１９號二樓
13 萬/坪
650 萬
9.4 坪6 筆土地工
含增建
2024/04/14全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷１４號三樓
15 萬/坪
740 萬
10.7 坪4 筆土地工
2024/01/13全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷１７號二樓
11 萬/坪
550 萬
9.3 坪6 筆土地工
2023/12/23全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷１９號二樓
11 萬/坪
535 萬
9.4 坪6 筆土地工
2023/10/30全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄７號
25 萬/坪
1,230 萬
13.4 坪6 筆土地工
2022/06/22全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄３號二樓
11 萬/坪
540 萬
8.7 坪4 筆土地工
2021/08/17全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷２６號五樓
7 萬/坪
330 萬
8.7 坪4 筆土地工
2021/04/13全筆
南東路５０巷２１弄４號五樓
7 萬/坪
350 萬
10.7 坪4 筆土地工
2021/03/06全筆
南東路５２號二樓之１
20 萬/坪
583 萬
10.5 坪11 筆土地工
含增建
2021/01/25全筆
南東路４８號三樓之１
13 萬/坪
400 萬
6.0 坪7 筆土地工
2021/01/25全筆
南東路４８號三樓之２
11 萬/坪
400 萬
7.2 坪7 筆土地工
2020/10/13全筆
南東路５０巷２１弄１號五樓
7 萬/坪
350 萬
9.4 坪4 筆土地工
含增建
2020/10/05全筆
南東路４８號七樓之１
10 萬/坪
400 萬
7.0 坪9 筆土地工
2020/09/07全筆
南東路５０巷９號
11 萬/坪
580 萬
14.3 坪6 筆土地工
2020/08/27全筆
南東路５０巷２０號三樓
8 萬/坪
373 萬
9.4 坪4 筆土地工
2020/07/01全筆
南東路５０巷２１弄１號五樓
7 萬/坪
350 萬
9.4 坪4 筆土地工
2020/06/05全筆
南東路４８號四樓之５
14 萬/坪
365 萬
5.4 坪7 筆土地工
含增建
2020/04/26全筆
桃園市平鎮區南東路４８號六樓之４
11 萬/坪
545 萬
9.2 坪9 筆土地工
2020/04/01全筆
桃園市平鎮區南東路４８號５樓之１
12 萬/坪
930 萬
15.8 坪8 筆土地工
2020/03/25全筆
桃園市平鎮區南東路４２號
12 萬/坪
568 萬
8.2 坪9 筆土地工
2019/12/15全筆
桃園市平鎮區南東路４８號六樓之２
10 萬/坪
500 萬
8.2 坪9 筆土地工
2019/11/10全筆
桃園市平鎮區南東路４８號六樓之３
12 萬/坪
680 萬
10.8 坪11 筆土地工
2019/08/02全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷２３號二樓
9 萬/坪
450 萬
9.1 坪4 筆土地工
2019/06/16全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄１號二樓
7 萬/坪
320 萬
9.7 坪6 筆土地工
2019/05/27全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄６號二樓
9 萬/坪
420 萬
9.1 坪6 筆土地工
含增建
2019/04/29全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷１５號二樓
9 萬/坪
450 萬
18.5 坪6 筆土地工
2019/04/15全筆
桃園市平鎮區南東路５２號三樓之５
8 萬/坪
420 萬
8.9 坪11 筆土地工
2019/04/13全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷２１弄８號
11 萬/坪
500 萬
8.1 坪4 筆土地工
2018/10/03全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷１４號三樓
8 萬/坪
416 萬
10.7 坪4 筆土地工
2018/06/06全筆
桃園市平鎮區南東路５２號二樓之５
9 萬/坪
465 萬
8.8 坪10 筆土地工
2018/06/05全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷１６號二樓
9 萬/坪
436 萬
10.7 坪6 筆土地工
2017/11/12全筆
桃園市平鎮區南東路４８號四樓之５
10 萬/坪
268 萬
5.4 坪7 筆土地工
2017/09/30全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷６號二樓
8 萬/坪
430 萬
13.2 坪4 筆土地工
2017/09/03全筆
桃園市平鎮區南東路５０巷３０號五樓
7 萬/坪
415 萬
13.2 坪5 筆土地工
2017/05/03全筆
桃園市平鎮區南東路50巷21弄8號二樓
10 萬/坪
450 萬
8.4 坪6 筆土地工

同段行情：南華段

近一年 5 筆・中位 6 萬/坪・近三年 7・倍數 —・674 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市平鎮區南東路48號

34 棟・1993 完工・房價中位 13.9 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。