桃園市平鎮區山子頂段 460 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/17	桃園市平鎮區福德路５８號	30	1,968	41.4	2	全筆	住	土地價款新台幣17905000元整建物價款新台幣1775000元整.
2021/10/12	桃園市平鎮區長福街５７號	18	1,120	24.0	2	全筆	住	含增建
2021/06/05	桃園市平鎮區長福街５９號	20	1,150	20.7	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋；夾層
2018/02/28	桃園市平鎮區長福街３９號	15	820	20.6	2	全筆	住
2016/10/01	桃園市平鎮區福德路７２號	19	1,175	23.2	2	全筆	住
2015/07/22	桃園市平鎮區長福街43號	15	938	24.1	2	全筆	住
2015/03/18	桃園市平鎮區長富街２８號	14	800	20.6	3	全筆	住
2014/11/27	桃園市平鎮區長福街５３號	14	890	24.0	2	全筆	住
2014/07/26	桃園縣平鎮市長福街５９號	15	865	20.7	2	全筆	住
2014/03/22	桃園縣平鎮市長福街５３號	12	770	24.0	2	全筆	住
2013/08/11	桃園縣平鎮市長福街６３號	13	700	20.7	2	全筆	住
2012/11/19	桃園縣平鎮市長富街42號	12	650	20.6	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 16・倍數 —・917 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/04/25	468	21	900	43.5	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。