桃園市平鎮區平鎮段 1038 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/25	桃園市平鎮區漢口街８３巷１弄１５號	25	1,300	22.3	1	全筆	住	含增建
2023/05/27	桃園市平鎮區漢口街８３巷１弄１３號	18	965	22.3	1	全筆	住	含增建
2023/04/10	桃園市平鎮區漢口街８３巷１弄１２號	0	3	0.0	0	全筆	住
2022/12/17	桃園市平鎮區漢口街８３巷１弄１２號	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/01/19	桃園市平鎮區漢口街８３巷１弄１５號	15	800	22.3	1	全筆	住
2016/09/23	桃園市平鎮區漢口街８３巷１弄２號	21	1,095	37.9	1	全筆	住
2016/04/08	桃園市平鎮區漢口街83巷1弄16號	13	575	22.2	1	全筆	住
2013/01/30	桃園縣平鎮市漢口街８３巷１弄１６號	10	430	22.2	1	全筆	其他

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 30・倍數 —・403 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/06	1040-1	30	1,300	43.6	1	全筆	住宅區
2025/02/08	1040-1	25	1,110	43.6	1	全筆	住宅區
2023/02/12	1048-1	27	1,200	44.5	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。