桃園市平鎮區復旦段 249 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/15	桃園市平鎮區文化街９０巷３６弄１號	31	2,558	28.1	2	全筆	住
2024/01/09	桃園市平鎮區文化街９０巷３６弄２０號	32	2,350	29.3	3	全筆	住
2023/04/17	桃園市平鎮區文化街９０巷３６弄１８號	33	2,450	29.1	3	全筆	住
2018/09/21	桃園市平鎮區文化街９０巷３６弄１號	23	1,930	28.1	2	全筆	住	含增建
2016/08/21	桃園市平鎮區文化街９０巷３６弄７號	21	1,568	25.0	2	全筆	住	含增建
2016/05/15	桃園市平鎮區文化街９０巷３６弄２５號	20	1,950	27.6	2	全筆	住	含增建
2013/05/05	桃園縣平鎮市文化街９０巷３６弄１７號	21	1,550	29.1	3	全筆	住

近一年 5 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 —・360 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。