桃園市平鎮區忠貞段 422-11 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/13	桃園市平鎮區龍南路３５３巷２７弄４６號	26	1,622	19.1	1	全筆	住
2022/12/15	桃園市平鎮區貿一路３９２號	22	1,520	20.9	1	全筆	住
2021/03/16	貿一路３７０號	18	1,150	19.4	1	全筆	住
2019/12/25	桃園市平鎮區貿一路３４６號	15	950	18.7	1	全筆	住
2019/01/09	桃園市平鎮區貿一路３３２號	18	1,150	19.4	1	全筆	住	含增建
2014/11/11	桃園縣平鎮市貿一路３４２號	16	960	18.7	1	全筆	住
2013/07/31	桃園縣平鎮市貿一路398號	15	1,250	25.3	1	全筆	住
2013/04/26	桃園縣平鎮市龍南路３５３巷２７弄３８號	14	905	19.4	1	全筆	住
2013/03/01	桃園縣平鎮市龍南路３５３巷２７弄３８號	13	815	19.4	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 12・倍數 —・503 個地號

顯示 6 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/02/13	420	25	224	9.1	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。