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桃園市平鎮區東金段 627 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/28	桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄２衖８號	14	750	20.0	2	全筆	一般農業區
2026/03/09	桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄１衖８號	16	820	19.1	2	全筆	一般農業區	含增建
2021/05/18	金陵路七段１８７巷６號	10	560	23.6	2	全筆	一般農業區	含增建
2020/05/28	金陵路七段１８７巷２０弄２衖８號	12	625	20.0	2	全筆	一般農業區
2020/03/20	桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄２衖６號	9	480	20.0	2	全筆	一般農業區
2018/10/11	桃園市平鎮區金陵路七段２０９號	11	550	20.9	2	全筆	特定農業區
2017/09/29	桃園市平鎮區金陵路七段１９５號	15	760	21.2	2	全筆	特定農業區
2017/04/16	桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄１衖１３號	11	570	19.2	2	全筆	特定農業區
2016/07/17	桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄１衖１３號	10	500	19.2	2	全筆	特定農業區
2016/06/13	桃園市平鎮區金陵路七段187巷20弄1衖8號	11	570	19.1	2	全筆	特定農業區
2015/08/23	桃園市平鎮區金陵路七段１９５號	12	610	21.2	2	全筆	特定農業區
2015/07/23	桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄１衖１０號	11	560	19.1	2	全筆	特定農業區

2026/07/28全筆
桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄２衖８號
14 萬/坪
750 萬
20.0 坪2 筆土地一般農業區
2026/03/09全筆
桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄１衖８號
16 萬/坪
820 萬
19.1 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2021/05/18全筆
金陵路七段１８７巷６號
10 萬/坪
560 萬
23.6 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2020/05/28全筆
金陵路七段１８７巷２０弄２衖８號
12 萬/坪
625 萬
20.0 坪2 筆土地一般農業區
2020/03/20全筆
桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄２衖６號
9 萬/坪
480 萬
20.0 坪2 筆土地一般農業區
2018/10/11全筆
桃園市平鎮區金陵路七段２０９號
11 萬/坪
550 萬
20.9 坪2 筆土地特定農業區
2017/09/29全筆
桃園市平鎮區金陵路七段１９５號
15 萬/坪
760 萬
21.2 坪2 筆土地特定農業區
2017/04/16全筆
桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄１衖１３號
11 萬/坪
570 萬
19.2 坪2 筆土地特定農業區
2016/07/17全筆
桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄１衖１３號
10 萬/坪
500 萬
19.2 坪2 筆土地特定農業區
2016/06/13全筆
桃園市平鎮區金陵路七段187巷20弄1衖8號
11 萬/坪
570 萬
19.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/08/23全筆
桃園市平鎮區金陵路七段１９５號
12 萬/坪
610 萬
21.2 坪2 筆土地特定農業區
2015/07/23全筆
桃園市平鎮區金陵路七段１８７巷２０弄１衖１０號
11 萬/坪
560 萬
19.1 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：東金段

近一年 11 筆・中位 3 萬/坪・近三年 6・倍數 —・305 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市平鎮區金陵路7段195號

6 棟・1997 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。