桃園市平鎮區東陵段 459 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/16	桃園市平鎮區平東路２３９巷２１７弄６２號	21	1,300	22.6	1	全筆	特定農業區	含增建採光罩其他增建
2024/06/20	桃園市平鎮區平東路２３９巷２１７弄７６號	19	1,225	23.6	1	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋採光罩頂樓加蓋
2024/04/13	桃園市平鎮區平東路２３９巷２１７弄８８號	19	1,200	23.0	1	全筆	特定農業區
2019/07/18	桃園市平鎮區平東路２３９巷２１７弄８８號	0	2	23.0	1	全筆	特定農業區
2017/03/23	桃園市平鎮區平東路２３９巷２１７弄９２號	10	655	23.0	1	全筆	特定農業區

近一年 7 筆・中位 18 萬/坪・近三年 4・倍數 —・199 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/06/28	467	3	3,810	1229.1	1	全筆	非都農牧
2021/12/29	465	2	730	344.7	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。