桃園市平鎮區正義段 416 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/06/09	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１１號二樓	34	895	9.9	2	全筆	特定農業區
2024/05/20	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１３號四樓	30	1,320	14.5	2	全筆	特定農業區
2024/02/24	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號四樓	28	1,252	14.7	2	全筆	特定農業區
2023/06/03	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１１號四樓	30	770	9.9	2	全筆	特定農業區
2023/01/09	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１１號三樓	25	658	9.9	2	全筆	特定農業區
2022/12/20	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號三樓	27	1,200	14.7	2	全筆	特定農業區
2022/03/04	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號二樓	27	1,212	14.7	2	全筆	特定農業區
2021/11/12	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號五樓	20	900	14.7	2	全筆	特定農業區
2020/08/04	金陵路二段４０８巷１１號二樓	24	630	9.9	2	全筆	特定農業區
2018/06/13	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號五樓	20	900	14.7	2	全筆	特定農業區
2018/06/08	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１３號二樓	24	1,020	14.5	2	全筆	特定農業區
2018/06/08	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號二樓	23	1,020	14.7	2	全筆	特定農業區
2017/11/07	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１１號五樓	24	620	9.9	2	全筆	特定農業區
2016/08/22	桃園市平鎮區金陵路二段408巷9、11號三樓	25	1,730	24.6	2	全筆	特定農業區
2015/09/22	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１３號五樓	23	980	14.5	1	全筆	特定農業區
2015/09/16	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１３號三樓	24	1,030	14.5	2	全筆	特定農業區

2024/06/09全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１１號二樓
34 萬/坪
895 萬
9.9 坪2 筆土地特定農業區
2024/05/20全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１３號四樓
30 萬/坪
1,320 萬
14.5 坪2 筆土地特定農業區
2024/02/24全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號四樓
28 萬/坪
1,252 萬
14.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/06/03全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１１號四樓
30 萬/坪
770 萬
9.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/01/09全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１１號三樓
25 萬/坪
658 萬
9.9 坪2 筆土地特定農業區
2022/12/20全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號三樓
27 萬/坪
1,200 萬
14.7 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/04全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號二樓
27 萬/坪
1,212 萬
14.7 坪2 筆土地特定農業區
2021/11/12全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號五樓
20 萬/坪
900 萬
14.7 坪2 筆土地特定農業區
2020/08/04全筆
金陵路二段４０８巷１１號二樓
24 萬/坪
630 萬
9.9 坪2 筆土地特定農業區
2018/06/13全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號五樓
20 萬/坪
900 萬
14.7 坪2 筆土地特定農業區
2018/06/08全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１３號二樓
24 萬/坪
1,020 萬
14.5 坪2 筆土地特定農業區
2018/06/08全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷９號二樓
23 萬/坪
1,020 萬
14.7 坪2 筆土地特定農業區
2017/11/07全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１１號五樓
24 萬/坪
620 萬
9.9 坪2 筆土地特定農業區
2016/08/22全筆
桃園市平鎮區金陵路二段408巷9、11號三樓
25 萬/坪
1,730 萬
24.6 坪2 筆土地特定農業區
2015/09/22全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１３號五樓
23 萬/坪
980 萬
14.5 坪1 筆土地特定農業區
2015/09/16全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷１３號三樓
24 萬/坪
1,030 萬
14.5 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：正義段

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 23・倍數 —・213 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市平鎮區金陵路2段408巷9號

3 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。