桃園市平鎮區正義段 419 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/01	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄２號五樓	13	440	10.0	2	全筆	鄉村區	共有部份678建號,據社區分配持分比例,無車位戶,持分為40/1000、有車位戶持分為60/1000。
2023/10/15	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號五樓	21	670	10.0	2	全筆	鄉村區
2023/04/19	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號三樓	15	500	10.0	2	全筆	鄉村區
2023/03/28	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號五樓	14	450	10.0	2	全筆	鄉村區
2022/04/17	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄４號	13	470	10.0	2	全筆	鄉村區
2021/06/27	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄４號五樓	13	468	10.0	2	全筆	鄉村區
2020/11/24	金陵路二段４０８巷３５弄３號四樓	17	555	10.0	2	全筆	鄉村區
2018/05/27	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號	14	465	10.0	2	全筆	鄉村區
2018/04/14	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號４樓	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2018/03/30	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄１號四樓	13	400	10.0	2	全筆	鄉村區
2017/10/07	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號四樓	8	250	10.0	2	全筆	鄉村區
2017/06/28	桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄４號四樓	11	380	10.0	2	全筆	鄉村區
2014/07/14	桃園縣平鎮市金陵路二段４０８巷３５弄４號四樓	14	500	10.0	2	全筆	鄉村區
2013/11/25	桃園縣平鎮市平鎮市金陵路二段408巷35弄3號3F	14	445	10.0	2	全筆	鄉村區
2013/03/17	桃園縣平鎮市金陵路二段４０８巷３５弄２號三樓	6	190	10.0	2	全筆	住

2024/03/01全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄２號五樓
13 萬/坪
440 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
備註：共有部份678建號,據社區分配持分比例,無車位戶,持分為40/1000、有車位戶持分為60/1000。
2023/10/15全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號五樓
21 萬/坪
670 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2023/04/19全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號三樓
15 萬/坪
500 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2023/03/28全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號五樓
14 萬/坪
450 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2022/04/17全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄４號
13 萬/坪
470 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2021/06/27全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄４號五樓
13 萬/坪
468 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2020/11/24全筆
金陵路二段４０８巷３５弄３號四樓
17 萬/坪
555 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2018/05/27全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號
14 萬/坪
465 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2018/04/14全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2018/03/30全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄１號四樓
13 萬/坪
400 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2017/10/07全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄３號四樓
8 萬/坪
250 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2017/06/28全筆
桃園市平鎮區金陵路二段４０８巷３５弄４號四樓
11 萬/坪
380 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2014/07/14全筆
桃園縣平鎮市金陵路二段４０８巷３５弄４號四樓
14 萬/坪
500 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2013/11/25全筆
桃園縣平鎮市平鎮市金陵路二段408巷35弄3號3F
14 萬/坪
445 萬
10.0 坪2 筆土地鄉村區
2013/03/17全筆
桃園縣平鎮市金陵路二段４０８巷３５弄２號三樓
6 萬/坪
190 萬
10.0 坪2 筆土地住

同段行情：正義段

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 23・倍數 —・213 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市平鎮區金陵路2段408巷35弄3號

4 棟・1992 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。