桃園市平鎮區福林段 759 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/16	桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１８號	14	505	14.4	3	全筆	一般農業區
2024/05/08	桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１３號	16	1,085	22.2	3	全筆	一般農業區	含增建
2021/01/19	東豐路５２８巷１弄１７號	12	810	22.2	3	全筆	一般農業區
2020/03/14	桃園市平鎮區東豐路５２８巷２２號	11	750	19.1	2	全筆	一般農業區
2019/08/28	桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１６號	12	900	27.0	3	全筆	特定農業區
2019/06/26	桃園市平鎮區東豐路５２８巷２號	13	900	20.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2019/06/17	桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄７號	12	800	22.2	3	全筆	特定農業區
2017/11/03	桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１號	12	850	22.5	3	全筆	特定農業區
2015/10/25	桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄６號	12	790	21.9	3	全筆	特定農業區
2015/06/16	桃園市平鎮區東豐路５２８巷２號	10	690	20.9	2	全筆	特定農業區
2015/05/28	桃園市平鎮區東豐路528巷1弄1號	11	790	22.5	3	全筆	特定農業區
2015/01/31	桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１８號	11	808	28.8	3	全筆	特定農業區
2011/06/26	桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１８號	14	1,010	28.8	3	全筆	一般農業區

2025/07/16全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１８號
14 萬/坪
505 萬
14.4 坪3 筆土地一般農業區
2024/05/08全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１３號
16 萬/坪
1,085 萬
22.2 坪3 筆土地一般農業區
含增建
2021/01/19全筆
東豐路５２８巷１弄１７號
12 萬/坪
810 萬
22.2 坪3 筆土地一般農業區
2020/03/14全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷２２號
11 萬/坪
750 萬
19.1 坪2 筆土地一般農業區
2019/08/28全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１６號
12 萬/坪
900 萬
27.0 坪3 筆土地特定農業區
2019/06/26全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷２號
13 萬/坪
900 萬
20.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2019/06/17全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄７號
12 萬/坪
800 萬
22.2 坪3 筆土地特定農業區
2017/11/03全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１號
12 萬/坪
850 萬
22.5 坪3 筆土地特定農業區
2015/10/25全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄６號
12 萬/坪
790 萬
21.9 坪3 筆土地特定農業區
2015/06/16全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷２號
10 萬/坪
690 萬
20.9 坪2 筆土地特定農業區
2015/05/28全筆
桃園市平鎮區東豐路528巷1弄1號
11 萬/坪
790 萬
22.5 坪3 筆土地特定農業區
2015/01/31全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１８號
11 萬/坪
808 萬
28.8 坪3 筆土地特定農業區
2011/06/26全筆
桃園市平鎮區東豐路５２８巷１弄１８號
14 萬/坪
1,010 萬
28.8 坪3 筆土地一般農業區

同段行情：福林段

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 7・倍數 —・389 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市平鎮區東豐路528巷1弄18號

9 棟・2005 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。