桃園市平鎮區西社段 1098 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/08	桃園市平鎮區游泳路１２０巷２弄３號	18	475	5.9	3	全筆	住	含增建
2021/02/08	游泳路１２０巷２弄３號三樓	11	300	5.9	3	全筆	住
2021/01/17	游泳路１２０巷２弄１號二樓	10	310	5.9	3	全筆	住
2020/09/17	游泳路１２０巷２弄３號	11	300	5.9	3	全筆	住
2020/04/28	游泳路１２０巷２弄１號三樓	10	315	5.9	3	全筆	住
2019/04/11	桃園市平鎮區游泳路１２０巷２弄３號	11	300	5.9	3	全筆	住
2018/11/23	桃園市平鎮區游泳路１２０巷２弄３號二樓	10	280	5.9	3	全筆	住
2015/10/20	桃園市平鎮區游泳路１２０巷４弄２號	14	400	5.9	3	全筆	住
2014/10/15	桃園縣平鎮市游泳路120巷2弄3號四樓	10	270	5.9	3	全筆	住

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 17・倍數 —・488 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。