桃園市平鎮區金獅段 901 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/27	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷１弄１７號	24	1,632	26.8	3	全筆	特定農業區
2026/03/07	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷３弄１２號	23	1,580	26.5	3	全筆	特定農業區
2025/05/07	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷６弄２號	16	1,700	39.9	3	全筆	特定農業區
2024/05/19	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷８弄５號	22	1,510	26.8	3	全筆	特定農業區
2022/01/09	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷８弄７號	19	1,310	26.8	3	全筆	特定農業區
2021/09/12	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷１弄３號	16	1,650	39.9	3	全筆	特定農業區
2020/07/05	金陵路三段７２巷３弄１號	16	1,610	39.9	3	全筆	特定農業區	含增建
2020/06/05	金陵路三段７２巷２弄１２號	15	1,010	26.8	3	全筆	特定農業區
2020/05/04	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷５弄１４號	14	1,290	36.9	3	全筆	特定農業區	含增建
2019/09/24	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷６弄２號	13	1,300	39.9	3	全筆	特定農業區
2018/10/18	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷８弄１２號	14	980	26.5	3	全筆	特定農業區
2018/08/02	桃園市平鎮區金陵路三段７２巷５弄３號	16	1,120	26.5	3	全筆	特定農業區	含增建
2014/08/17	桃園縣平鎮市金陵路三段７２巷２弄１９號	13	1,050	29.1	3	全筆	特定農業區
2013/03/06	桃園縣平鎮市金陵路三段72巷8弄11號	13	920	26.8	3	全筆	住

2026/04/27全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷１弄１７號
24 萬/坪
1,632 萬
26.8 坪3 筆土地特定農業區
2026/03/07全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷３弄１２號
23 萬/坪
1,580 萬
26.5 坪3 筆土地特定農業區
2025/05/07全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷６弄２號
16 萬/坪
1,700 萬
39.9 坪3 筆土地特定農業區
2024/05/19全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷８弄５號
22 萬/坪
1,510 萬
26.8 坪3 筆土地特定農業區
2022/01/09全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷８弄７號
19 萬/坪
1,310 萬
26.8 坪3 筆土地特定農業區
2021/09/12全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷１弄３號
16 萬/坪
1,650 萬
39.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/07/05全筆
金陵路三段７２巷３弄１號
16 萬/坪
1,610 萬
39.9 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2020/06/05全筆
金陵路三段７２巷２弄１２號
15 萬/坪
1,010 萬
26.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/05/04全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷５弄１４號
14 萬/坪
1,290 萬
36.9 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2019/09/24全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷６弄２號
13 萬/坪
1,300 萬
39.9 坪3 筆土地特定農業區
2018/10/18全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷８弄１２號
14 萬/坪
980 萬
26.5 坪3 筆土地特定農業區
2018/08/02全筆
桃園市平鎮區金陵路三段７２巷５弄３號
16 萬/坪
1,120 萬
26.5 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2014/08/17全筆
桃園縣平鎮市金陵路三段７２巷２弄１９號
13 萬/坪
1,050 萬
29.1 坪3 筆土地特定農業區
2013/03/06全筆
桃園縣平鎮市金陵路三段72巷8弄11號
13 萬/坪
920 萬
26.8 坪3 筆土地住

同段行情：金獅段

近一年 2 筆・中位 7 萬/坪・近三年 6・倍數 —・279 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市平鎮區金陵路3段72巷6弄2號

11 棟・2001 完工・房價中位 23.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。