桃園市平鎮區金鍊段 1313 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/24	桃園市平鎮區興安路５５巷２７號	23	1,460	21.6	2	全筆	住
2024/07/30	桃園市平鎮區興安路４５巷９號	31	1,990	19.9	2	全筆	住	含增建
2022/12/12	桃園市平鎮區興安路５１號	24	1,653	24.5	2	全筆	住	含增建
2022/07/04	桃園市平鎮區興安路５７號	22	1,630	26.7	2	全筆	住
2021/10/16	桃園市平鎮區興安路４９號	20	1,282	24.3	2	全筆	住	含增建
2021/09/16	桃園市平鎮區興安路５５巷２號	20	1,357	27.1	2	全筆	住
2020/02/16	桃園市平鎮區興安路４５巷４８號	17	1,060	20.5	2	全筆	住
2019/12/14	桃園市平鎮區興安路５５巷１號	16	980	22.2	2	全筆	住
2018/12/02	桃園市平鎮區興安路４５巷８號	16	980	20.5	0	全筆	住
2018/04/10	桃園市平鎮區興安路４５巷１５號	16	1,015	19.6	2	全筆	住
2017/02/23	桃園市平鎮區興安路45巷15號	15	980	19.6	2	全筆	住
2016/06/30	桃園市平鎮區興安路５５巷８號	14	945	25.0	1	全筆	住
2016/03/21	桃園市平鎮區興安路45巷9號	14	920	19.9	2	全筆	住
2015/11/27	桃園市平鎮區興安路５５巷３２號	13	876	25.3	2	全筆	住
2013/06/30	桃園縣平鎮市興安路４５巷４６號	12	760	20.6	2	全筆	住
2013/06/27	桃園縣平鎮市興安路55巷21號	13	800	20.7	2	全筆	住
2013/05/31	桃園縣平鎮市興安路59號	4	300	34.5	2	全筆	住
2013/03/29	桃園縣平鎮市興安路45巷33號	11	735	19.8	2	全筆	住

2025/06/24全筆
桃園市平鎮區興安路５５巷２７號
23 萬/坪
1,460 萬
21.6 坪2 筆土地住
2024/07/30全筆
桃園市平鎮區興安路４５巷９號
31 萬/坪
1,990 萬
19.9 坪2 筆土地住
含增建
2022/12/12全筆
桃園市平鎮區興安路５１號
24 萬/坪
1,653 萬
24.5 坪2 筆土地住
含增建
2022/07/04全筆
桃園市平鎮區興安路５７號
22 萬/坪
1,630 萬
26.7 坪2 筆土地住
2021/10/16全筆
桃園市平鎮區興安路４９號
20 萬/坪
1,282 萬
24.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/09/16全筆
桃園市平鎮區興安路５５巷２號
20 萬/坪
1,357 萬
27.1 坪2 筆土地住
2020/02/16全筆
桃園市平鎮區興安路４５巷４８號
17 萬/坪
1,060 萬
20.5 坪2 筆土地住
2019/12/14全筆
桃園市平鎮區興安路５５巷１號
16 萬/坪
980 萬
22.2 坪2 筆土地住
2018/12/02全筆
桃園市平鎮區興安路４５巷８號
16 萬/坪
980 萬
20.5 坪0 筆土地住
2018/04/10全筆
桃園市平鎮區興安路４５巷１５號
16 萬/坪
1,015 萬
19.6 坪2 筆土地住
2017/02/23全筆
桃園市平鎮區興安路45巷15號
15 萬/坪
980 萬
19.6 坪2 筆土地住
2016/06/30全筆
桃園市平鎮區興安路５５巷８號
14 萬/坪
945 萬
25.0 坪1 筆土地住
2016/03/21全筆
桃園市平鎮區興安路45巷9號
14 萬/坪
920 萬
19.9 坪2 筆土地住
2015/11/27全筆
桃園市平鎮區興安路５５巷３２號
13 萬/坪
876 萬
25.3 坪2 筆土地住
2013/06/30全筆
桃園縣平鎮市興安路４５巷４６號
12 萬/坪
760 萬
20.6 坪2 筆土地住
2013/06/27全筆
桃園縣平鎮市興安路55巷21號
13 萬/坪
800 萬
20.7 坪2 筆土地住
2013/05/31全筆
桃園縣平鎮市興安路59號
4 萬/坪
300 萬
34.5 坪2 筆土地住
2013/03/29全筆
桃園縣平鎮市興安路45巷33號
11 萬/坪
735 萬
19.8 坪2 筆土地住

同段行情：金鍊段

近一年 3 筆・中位 28 萬/坪・近三年 11・倍數 —・384 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/03/11	1309-2	11	4	0.4	1	全筆	公設/道路
2025/02/11	1309-1	11	38	3.4	1	全筆	公設/道路

2025/03/111309-2 地號全筆
11 萬/坪
4 萬
0.4 坪1 筆土地公設/道路
2025/02/111309-1 地號全筆
11 萬/坪
38 萬
3.4 坪1 筆土地公設/道路

這塊地上的建物

桃園市平鎮區興安路45巷9號

12 棟・2004 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。