桃園市平鎮區高雙段 253 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/10/12	桃園市平鎮區長安路１巷３２之３號	16	360	5.5	2	全筆	—	住
2024/03/28	桃園市平鎮區長安路１巷３２之３號	15	330	5.5	2	全筆	—	住
2021/11/27	桃園市平鎮區長安路１巷３２之４號	16	370	5.5	2	全筆	—	住
2020/09/14	長安路１巷３０之４號	8	380	11.0	4	全筆	—	住
2019/09/05	桃園市平鎮區長安路１巷３０之４號.長安路１巷３２之４號	7	333	11.0	4	全筆	—	住
2015/03/04	桃園市平鎮區長安路1巷３０之４號，長安路1巷３２之４號	6	261	11.0	4	全筆	—	住
2013/07/23	桃園縣平鎮市長安路1巷32之1號	5	120	5.5	2	全筆	—	住

近一年 10 筆・中位 4 萬/坪・近三年 8・倍數 —・515 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。